Praxis mieten oder kaufen?

Oftmals werden beispielsweise Praxisimmobilien angemietet, wenn der Arzt oder Steuerberater die Praxis allein und nur mit wenigen Angestellten eröffnet

Miete

Auch große Praxiskomplexe werden oftmals zur Miete genutzt, wenn dies Vorteile gegenüber dem Kauf bietet. Ein Vorteil der Miete ist beispielsweise die relative Flexibilität. Häufig wird bei Praxen - wie bei Gewerbeimmobilien generell - eine Laufzeit im Mietvertrag vereinbart. Dies kann fünf bis zehn Jahre betragen, aber auch darunter liegen.

Kauf

Eine Praxis zu kaufen, ist eine weitreichende finanzielle Entscheidung - bei kleineren Praxisimmobilien sowie bei großen Praxisobjekten. Daher sollte die Finanzierung wie bei anderen Immobilienobjekten auch detailliert geplant werden. Je nach Praxisimmobilie können die Räumlichkeiten als Anlageobjekt für die Zukunft oder gleichermaßen zur Selbstnutzung erworben werden. Maßgeblich hängt dies von der Lage ab und ob die Praxis unter Umständen als Wohnfläche genutzt werden darf. Nicht unüblich sind beispielsweise Praxisgemeinschaften, die gemeinsam eine Praxisimmobilie kaufen und betreiben.