Investmentimmobilien ab 1 Mio. Euro in Köln, Bonn und Leverkusen, über unsere Kontakte zu Eigentümern.
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| Real estate transfer tax 6.5 % | 130,000 € |
|---|---|
| Notary 1 % | 20,000 € |
| Land register and court 0.5 % | 10,000 € |
| Broker 4 % | 80,000 € |
| Purchase costs | 240,000 € |
Rates for Cologne as we apply them. The transfer tax applies across North Rhine-Westphalia.
Wir kennen viele Eigentümer von Investmentimmobilien persönlich, institutionelle wie private.
Den Wert einer Immobilie bestimmen Makro- und Mikrolage, Substanz, Ausstattung und Nachfrage. Wir beobachten den Kölner und Bonner Markt jeden Tag und bewerten jedes Objekt danach.
Von der ersten Werteinschätzung bis zur Vertragsabwicklung.
Eine Anlage, die zu Ihrer Strategie passt
Was die Anlage leisten soll: vermieten, weiterverkaufen oder selbst nutzen.
Result Suchprofil
Lage, Substanz, Ausstattung, Angebot und Nachfrage.
Result Erste Bewertung
Detaillierte Bewertung und Strukturierung des Ankaufs.
Result Ankaufsprüfung
Wir vertreten Sie im Verfahren und in den Verhandlungen.
Result Angebot
Notartermin, Übergabe und Fragen danach.
Result Kaufvertrag
Ab 1 Mio. Euro. Larbig & Mortag hat sehr gute Kontakte zu institutionellen und privaten Eigentümern und damit zu vielen möglichen Verkäufern von Investmentimmobilien. Als einer der größten Vermittler von Büroimmobilien in Köln kennen wir viele dieser Eigentümer persönlich.
Büros im Alt- oder Neubau, Handelsflächen in zentraler Lage, Logistikflächen in Autobahn- oder Flughafennähe und Kombinationen aus Wohn- und Gewerbeimmobilie, in allen Stadtteilen von Köln, Bonn und Leverkusen. Ob Sie vermieten, weiterverkaufen oder selbst nutzen wollen, bestimmt, wonach wir für Sie suchen.
Nach Makro- und Mikrolage, Bausubstanz, Ausstattung, Angebot und Nachfrage. Wir beobachten den Kölner und Bonner Markt jeden Tag und erkennen Entwicklungen früh. Das ist die Grundlage, um Anlagechancen zu finden und eine langfristig renditestarke Investmentstrategie aufzubauen.
Ja. Von der ersten Werteinschätzung über die detaillierte Bewertung und Strukturierung des Ankaufs bis zum Bieterverfahren und zur Vertragsabwicklung sind wir an Ihrer Seite. Verhandlungen und Notartermin bereiten wir mit Ihnen vor, zur Finanzierung beraten wir Sie auf Wunsch.
Wir nehmen Sie in unsere Interessentendatei auf und informieren Sie regelmäßig über neue Objekte, die zu Ihrem Suchprofil passen. Unsere Immobilienangebote erscheinen außerdem in regionalen und überregionalen Printmedien, auf Internetportalen und in unserem eigenen Angebot auf dieser Website.
Ja. Wir beraten Sie, egal ob Sie eine Gewerbeimmobilie als Kapitalanlage erwerben oder selbst nutzen wollen. Bei der Eigennutzung legen wir zusätzlich Liquidität, Flexibilität und Steuern einer Miete und eines Kaufs für Ihr Unternehmen nebeneinander.
Founded in 2008, since 2012 one of the largest office agents in Cologne.
Not that size is everything. But it is a sign that our strategy works: helping you find the right commercial property with professional advice, ideally in person.
Exclusive partner of NAI Partners Germany since 2017: regional teams in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, Mannheim, Munich, Stuttgart, Ulm and the Ruhr area.
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Markus Larbig
Geschäftsführer
We have excellent contacts with institutional and private owners, for investment properties from €1 million.