Investmentimmobilien ab 1 Mio. Euro in Köln, Bonn und Leverkusen, über unsere Kontakte zu Eigentümern.
Ihr direkter Kontakt zu diesem Anliegen
| Grunderwerbsteuer 6,5 % | 130.000 € |
|---|---|
| Notar 1 % | 20.000 € |
| Grundbuch und Gericht 0,5 % | 10.000 € |
| Makler 4 % | 80.000 € |
| Kaufnebenkosten | 240.000 € |
Sätze für Köln, wie wir sie ansetzen. Die Grunderwerbsteuer gilt in ganz Nordrhein-Westfalen.
Wir kennen viele Eigentümer von Investmentimmobilien persönlich, institutionelle wie private.
Den Wert einer Immobilie bestimmen Makro- und Mikrolage, Substanz, Ausstattung und Nachfrage. Wir beobachten den Kölner und Bonner Markt jeden Tag und bewerten jedes Objekt danach.
Von der ersten Werteinschätzung bis zur Vertragsabwicklung.
Eine Anlage, die zu Ihrer Strategie passt
Was die Anlage leisten soll: vermieten, weiterverkaufen oder selbst nutzen.
Ergebnis Suchprofil
Lage, Substanz, Ausstattung, Angebot und Nachfrage.
Ergebnis Erste Bewertung
Detaillierte Bewertung und Strukturierung des Ankaufs.
Ergebnis Ankaufsprüfung
Wir vertreten Sie im Verfahren und in den Verhandlungen.
Ergebnis Angebot
Notartermin, Übergabe und Fragen danach.
Ergebnis Kaufvertrag
Ab 1 Mio. Euro. Larbig & Mortag hat sehr gute Kontakte zu institutionellen und privaten Eigentümern und damit zu vielen möglichen Verkäufern von Investmentimmobilien. Als einer der größten Vermittler von Büroimmobilien in Köln kennen wir viele dieser Eigentümer persönlich.
Büros im Alt- oder Neubau, Handelsflächen in zentraler Lage, Logistikflächen in Autobahn- oder Flughafennähe und Kombinationen aus Wohn- und Gewerbeimmobilie, in allen Stadtteilen von Köln, Bonn und Leverkusen. Ob Sie vermieten, weiterverkaufen oder selbst nutzen wollen, bestimmt, wonach wir für Sie suchen.
Nach Makro- und Mikrolage, Bausubstanz, Ausstattung, Angebot und Nachfrage. Wir beobachten den Kölner und Bonner Markt jeden Tag und erkennen Entwicklungen früh. Das ist die Grundlage, um Anlagechancen zu finden und eine langfristig renditestarke Investmentstrategie aufzubauen.
Ja. Von der ersten Werteinschätzung über die detaillierte Bewertung und Strukturierung des Ankaufs bis zum Bieterverfahren und zur Vertragsabwicklung sind wir an Ihrer Seite. Verhandlungen und Notartermin bereiten wir mit Ihnen vor, zur Finanzierung beraten wir Sie auf Wunsch.
Wir nehmen Sie in unsere Interessentendatei auf und informieren Sie regelmäßig über neue Objekte, die zu Ihrem Suchprofil passen. Unsere Immobilienangebote erscheinen außerdem in regionalen und überregionalen Printmedien, auf Internetportalen und in unserem eigenen Angebot auf dieser Website.
Ja. Wir beraten Sie, egal ob Sie eine Gewerbeimmobilie als Kapitalanlage erwerben oder selbst nutzen wollen. Bei der Eigennutzung legen wir zusätzlich Liquidität, Flexibilität und Steuern einer Miete und eines Kaufs für Ihr Unternehmen nebeneinander.
2008 gegründet, seit 2012 einer der größten Makler für Büroimmobilien in Köln.
Nicht, dass Größe alles wäre. Aber sie ist ein Indikator für den Erfolg unserer Strategie: Ihnen mit professioneller Beratung zur passenden Gewerbeimmobilie zu verhelfen, und das gerne im persönlichen Dialog.
Exklusiver Partner der NAI Partners Germany seit 2017: regionale Teams in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, Mannheim, München, Stuttgart, Ulm und im Ruhrgebiet.
Ihr direkter Kontakt zu diesem Anliegen
Markus Larbig
Geschäftsführer
Wir haben hervorragende Kontakte zu institutionellen und privaten Eigentümern, bei Investmentimmobilien ab 1 Mio. Euro.