Vom Grundstück bis zum Mieter: Wir beraten Sie bei Standort, Konzept und Vermarktung.
Ein Projekt wird so gut, wie es sich am Ende vermieten oder verkaufen lässt. Deshalb fangen wir mit dem Markt an.
Wir analysieren das Grundstück und seine Lage, entwickeln mit Ihnen das Konzept und rechnen den möglichen Erlös durch, bevor gebaut wird.
Acht Schritte vom Grundstück bis zum Vertrag.
Ein Projekt mit Mietern oder Käufern
Infrastruktur, Erschließung, Bebauung, Branchenmix und die künftige Lage.
Ergebnis Standortprofil
Vermietungsstand, Baulasten, Altlasten und Grundbuch.
Ergebnis Bestandsaufnahme
Baurecht, Ausnutzung und die ideale Nutzungsart.
Ergebnis Nutzungsempfehlung
Konzept, Präsentationsunterlagen und Datenraum.
Ergebnis Projektkonzept
Maximal möglicher Miet- oder Verkaufspreis nach Markt und Zinsniveau.
Ergebnis Erlöskalkulation
Welche Mieter oder Investoren in Frage kommen.
Ergebnis Zielgruppen
Präsentation, Begehungen und Verhandlung nach Ihren Zielen.
Ergebnis Verhandlung
Alle Unterlagen für Miet- oder Kaufvertrag, Begleitung zur Unterschrift.
Ergebnis Abschluss
So früh wie möglich, am besten vor der Planung. Wir beraten Projektentwickler und Eigentümer von Gewerbeimmobilien, denn ein Projekt wird so gut, wie es sich am Ende vermieten oder verkaufen lässt. Wir beraten Sie von der Standortdefinition über die Konzeption bis zur Vermarktung Ihrer Gewerbeimmobilie in Köln, Bonn und Leverkusen.
Die Mikrolage: Infrastruktur, demografische Struktur, Erschließung, umliegende Bebauung, Himmelsrichtung, Branchenmix, Immissionen, Nahversorgung und die künftige Entwicklung der Lage. Bei bestehender Bebauung kommen Vermietungsstand, Baulastenverzeichnis, Bau- und Altlasten, Gebäudecharakteristik und Grundbuch hinzu.
Wir ermitteln die planungs- und baurechtlichen Perspektiven, die mögliche Ausnutzung des bestehenden Baurechts und eventuelle Überschreitungen. Daraus leiten wir die ideale Nutzungsart ab, zum Beispiel Wohnungsbau, Büro- oder Gewerbebau, und geben Ihnen eine klare Richtungsempfehlung.
Mit einer Wirtschaftlichkeitsberechnung: Wir kalkulieren den maximal möglichen Miet- oder Verkaufspreis aus unseren Analysen, dem Projektkonzept, Vergleichsprojekten, der aktuellen Markt- und Nachfragesituation und dem Zinsniveau.
Ja. Wir definieren die passenden Mieter- oder Investorengruppen, präsentieren das Projekt mit Konzept, Unterlagen und Datenraum und führen Begehungen und Verhandlungen nach den gemeinsam festgelegten Zielen. Für Miet- oder Kaufvertrag bereiten wir alle Unterlagen vor, und auch nach dem Abschluss bleiben wir Ihr Ansprechpartner.
2008 gegründet, seit 2012 einer der größten Makler für Büroimmobilien in Köln.
Nicht, dass Größe alles wäre. Aber sie ist ein Indikator für den Erfolg unserer Strategie: Ihnen mit professioneller Beratung zur passenden Gewerbeimmobilie zu verhelfen, und das gerne im persönlichen Dialog.
Exklusiver Partner der NAI Partners Germany seit 2017: regionale Teams in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, Mannheim, München, Stuttgart, Ulm und im Ruhrgebiet.
Ihr direkter Kontakt zu diesem Anliegen
Markus Larbig
Geschäftsführer
Unser Investorennetzwerk reicht über Köln, Bonn und Leverkusen, von Bürogebäuden bis zu Gewerbegrundstücken.