Vom Grundstück bis zum Mieter: Wir beraten Sie bei Standort, Konzept und Vermarktung.
Ein Projekt wird so gut, wie es sich am Ende vermieten oder verkaufen lässt. Deshalb fangen wir mit dem Markt an.
Wir analysieren das Grundstück und seine Lage, entwickeln mit Ihnen das Konzept und rechnen den möglichen Erlös durch, bevor gebaut wird.
Acht Schritte vom Grundstück bis zum Vertrag.
Ein Projekt mit Mietern oder Käufern
Infrastruktur, Erschließung, Bebauung, Branchenmix und die künftige Lage.
Result Standortprofil
Vermietungsstand, Baulasten, Altlasten und Grundbuch.
Result Bestandsaufnahme
Baurecht, Ausnutzung und die ideale Nutzungsart.
Result Nutzungsempfehlung
Konzept, Präsentationsunterlagen und Datenraum.
Result Projektkonzept
Maximal möglicher Miet- oder Verkaufspreis nach Markt und Zinsniveau.
Result Erlöskalkulation
Welche Mieter oder Investoren in Frage kommen.
Result Zielgruppen
Präsentation, Begehungen und Verhandlung nach Ihren Zielen.
Result Verhandlung
Alle Unterlagen für Miet- oder Kaufvertrag, Begleitung zur Unterschrift.
Result Abschluss
So früh wie möglich, am besten vor der Planung. Wir beraten Projektentwickler und Eigentümer von Gewerbeimmobilien, denn ein Projekt wird so gut, wie es sich am Ende vermieten oder verkaufen lässt. Wir beraten Sie von der Standortdefinition über die Konzeption bis zur Vermarktung Ihrer Gewerbeimmobilie in Köln, Bonn und Leverkusen.
Die Mikrolage: Infrastruktur, demografische Struktur, Erschließung, umliegende Bebauung, Himmelsrichtung, Branchenmix, Immissionen, Nahversorgung und die künftige Entwicklung der Lage. Bei bestehender Bebauung kommen Vermietungsstand, Baulastenverzeichnis, Bau- und Altlasten, Gebäudecharakteristik und Grundbuch hinzu.
Wir ermitteln die planungs- und baurechtlichen Perspektiven, die mögliche Ausnutzung des bestehenden Baurechts und eventuelle Überschreitungen. Daraus leiten wir die ideale Nutzungsart ab, zum Beispiel Wohnungsbau, Büro- oder Gewerbebau, und geben Ihnen eine klare Richtungsempfehlung.
Mit einer Wirtschaftlichkeitsberechnung: Wir kalkulieren den maximal möglichen Miet- oder Verkaufspreis aus unseren Analysen, dem Projektkonzept, Vergleichsprojekten, der aktuellen Markt- und Nachfragesituation und dem Zinsniveau.
Ja. Wir definieren die passenden Mieter- oder Investorengruppen, präsentieren das Projekt mit Konzept, Unterlagen und Datenraum und führen Begehungen und Verhandlungen nach den gemeinsam festgelegten Zielen. Für Miet- oder Kaufvertrag bereiten wir alle Unterlagen vor, und auch nach dem Abschluss bleiben wir Ihr Ansprechpartner.
Founded in 2008, since 2012 one of the largest office agents in Cologne.
Not that size is everything. But it is a sign that our strategy works: helping you find the right commercial property with professional advice, ideally in person.
Exclusive partner of NAI Partners Germany since 2017: regional teams in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, Mannheim, Munich, Stuttgart, Ulm and the Ruhr area.
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Markus Larbig
Geschäftsführer
Our investor network spans Cologne, Bonn and Leverkusen, from office buildings to commercial land.