Expertenthemen
Fachbeiträge unserer Berater zu Bürowelten, Hallen und Lager, Nachhaltigkeit, Kosten und der richtigen Flächensuche.
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Steigende Bauzinsen und die Inflation belasten die Immobilienbranche
Wer sich den Traum von einer Immobilie verwirklichen will, steht vor einer großen finanziellen Last: Steigende Baukosten, hohe Immobilienpreise und wachsende Zinsen für die Immobilienfinanzierung sorgen dafür, dass der Immobilienbau für viele unerschwinglich wird und in weite Ferne rückt. Woran liegt das und geht der Trend weiter in Richtung steigende Kosten oder droht die Immobilienblase zu platzen.
Umzug oder Bestandsoptimierung?
Ist es rentabler für Sie umzuziehen oder Ihre Immobilie nach Ihren Wünschen umzugestalten oder zu renovieren? Wir helfen Ihnen bei dieser Frage weiter!
ESG - Was bedeutet Nachhaltigkeit in der Immobilienbranche
Nachhaltige Ansätze und Lösungskonzepte sollten alle Bereiche in unserem Leben Betreffen - so aus die Welt der Immobilien. Kein Wunder, denn schließlich ist die Immobilienwirtschaft ein nicht unbedeutender CO2-Verursacher. Die ESG-Kriterien (Environmental, Social & Governance) stehen für nachhaltigkeitsbezogene Verantwortungsbereiche in Unternehmen und tragen dazu bei nachhaltiges, ethisches und soziales Handeln in Unternehmen zu etablieren.
Das Loftbüro der Zukunft
Auf Grund der sich immer schneller verändernden Kreativwirtschaft sind flexible Büroraumformen in Zukunft der Schlüssel zum Erfolg. Für Startups, Freiberufler und Kreative sind Coworking-Büros die neue Form des Arbeitens. Hier stehen Zusammenarbeit und Kollaboration im Fokus.
Wie zeitintensiv ist die Immobiliensuche?
Sie sind auf der Suche nach der passenden Immobilie für Ihr Büro? Wir verraten Ihnen wie viel Zeit Sie für die Suche nach dem passenden Objekt einplanen sollten!
Der richtige Ablauf der Flächensuche
Wie geht man bei der Immobiliensuche am effektivsten vor? Wir verraten Ihnen drei wichtige Tipps, mit denen Sie der Traumimmobilie einen Schritt näherkommen!
Sind Ihre Miet- und Nebenkosten marktgerecht?
Sie kennen die marktüblichen Mietpreise und Nebenkosten nicht? Wir helfen Ihnen gerne weiter.
Der Standort der Gastronomie: Ein wichtiger Erfolgsfaktor.
Bei der Suche nach geeigneten Gastronomie-Immobilien ist der Standort eines der wichtigsten Kriterien. Die verschiedenen Arten der gastronomischen Betriebe haben jeweils unterschiedliche Anforderungen an den Standort.
Praxis mieten oder kaufen?
Oftmals werden beispielsweise Praxisimmobilien angemietet, wenn der Arzt oder Steuerberater die Praxis allein und nur mit wenigen Angestellten eröffnet
Entscheidungshilfe: Lagerhalle mieten oder kaufen?
Jeder Gewerbetreibende, der mit größeren Mengen an Waren oder Gütern zu tun hat, benötigt eine Lagerstätte. Egal ob Online-Händler, Produktionsfirma oder auch beispielsweise Bauunternehmen - ganz unabhängig von der Branche werden geeignete Standorte für die Unterbringung von Produkten benötigt, die entweder vor Ort hergestellt oder von hier aus verkauft bzw. weiterversendet werden.
Der Kölner Raum unter den deutschen Top-Logistikstandorten
Der richtige Standort bei der Anmietung einer Halle kann der ausschlaggebende Faktor für den geschäftlichen Erfolg oder Misserfolg eines Unternehmens sein. Wo sollte also das eigene Business idealerweise angesiedelt werden: In Innenstadtlage oder außerhalb im Grünen? Oder bietet es sich vielleicht sogar an, in eine andere Region zu wechseln, weil die Mietpreise hier gegebenenfalls günstiger und die logistischen Anbindungen besser sind?
Halle ist nicht gleich Halle: Die verschiedenen Lagerflächen im Überblick
Es ist geht nicht ohne sie: Lagerhallen werden in den unterschiedlichsten Branchen benötigt. Wo auch immer Rohstoffe angeliefert werden, sich Produkte in der Herstellung befinden oder Waren bereit für den Versand zum Kunden sind - es ist kaum vorstellbar, wie die Industrie und Wirtschaft ohne entsprechende Hallen und Lagermöglichkeiten überhaupt funktionieren könnte.
Lieber Neubau oder Altbestand - welche Lagerhalle soll es werden?
Eine einfache Lagerhalle für Waren kann sich in punkto Anforderungen sehr deutlich von einer Produktionshalle, Mehrzweckhalle oder beispielsweise einer Eventhalle unterscheiden. Und genau diese individuellen Anforderungen seitens der gewerbetreibenden Unternehmer beantwortet auch die Frage, ob man sich bei der Anmietung bzw. dem Kauf einer Halle für einen Neubau oder besser für eine Bestandsimmobilie entscheiden sollte.
Ist eine Gewerbeanmeldung und Konzession notwendig?
Ja! Für den Betrieb eines gastronomischen Betriebes ist eine Gewerbeanmeldung erforderlich.
Neubau-Loft oder Bestandsloft mieten?
Ob ein Unternehmen ein Bestandsloft oder ein Neubauloft beziehen sollte, hängt von vielen unterschiedlichen Faktoren ab.
Gestaltungsgrundlagen eines Loft-Büros
Um ein Loft erfolgreich zu gestalten, sind einige Grundlagen zu beachten. Ob Kickertisch, Playstation, Lounge, Teamraum, Denkerzellen, Hubs, Coworking oder Terrassen. Alle kreativen Ideen müssen in Form eines durchdachten Konzeptes umgesetzt werden. Damit ein Overload vermieden wird.
Wie teuer ist der Immobilienbau und welche Kosten fallen an?
Zu Baukosten zählen alle Kosten, die im Zusammenhang mit einem Immobilienbau anfallen. Dazu zählen unter anderem Grundstückskosten, Versicherungskosten, Planungskosten und Baustellenkosten. Im Folgenden gehen wir auf alle relevanten Kostenfaktoren ein und erläutern diese!
Arbeitswelten bilden die Grundlage
Es gibt verschiedene Arten von Büroimmobilien: komplette Bürohäuser (Solitär), Büroetagen, Lofts, Ateliers oder auch Einzelbüros. Die einzelnen Objektarten können sehr verschieden gestaltet werden.
Büroimmobilien: Miete oder Kauf?
Unsere Experten helfen Ihnen bei der Wahl Ihrer Immobilie.
Neubau- oder Bestandsgebäude
Ob ein Unternehmen eine Bestandsimmobilie oder einen Neubau beziehen sollte, hängt von vielen unterschiedlichen Faktoren ab.
Miete, Pacht oder Kauf?
Auf der Suche nach einer passenden Gastronomieimmobilie besteht die Wahl zwischen Kauf- und Miet- bzw. Pachtobjekten. Bei der Wahl einer nur zeitweisen Überlassung der Gastronomieimmobilie, stellt sich die Frage, ob ein Miet- oder ein Pachtvertrag geschlossen werden sollte. Der Unterschied liegt darin, dass ein Pachtvertrag auch die Fruchtziehung und Rechte ermöglicht. Während beim Mietvertrag nur die Gastronomieimmobilie betrachtet wird.
Mietvertrag im Einzelhandel - Was ist zu beachten?
Die Gestaltung von Einzelhandelsmietverträgen unterliegen den Regeln aller Gewerbemietverträge. Diese sind in der Regel frei zwischen den Mietparteien zu vereinbaren. Daher empfehlen wir im Rahmen der Anmietung oder des Ankaufs einer neuen Einzelhandelsimmobilie einen Fachanwalt hinzuzuziehen.
Die richtige Planung einer Praxis ist das wichtigste Erfolgskriterium
Die Suche nach einer neuen Praxisfläche oder nach Praxisräumen stellt eine langfristige Entscheidung dar. Der langfristig sichere Standort einer Praxis ist ein wesentliches Erfolgskriterium. Mediziner, Ärzte oder Therapeuten stehen bei der Suche nach neuen Praxisräumen vor vielfältigen Fragestellungen.
Gesetzliche Richtwerte der Flächengröße
Es ist wichtig, alle gesetzlichen Regelungen zu beachten. Um eine sichere und effiziente Arbeitsqualität der Mitarbeiter zu gewährleisten, stehen gesundheitliche Richtlinien und Sicherheitsvorkehrungen, zum Beispiel der Flächengröße, im Vordergrund.
