Weitblick über Beuel - Exklusive Gewerbefläche im Herzen von Beuel

Description

Das 2012 erbaute Büro- und Geschäftshaus, besteht aus drei Bauteilen mit gut frequentierten Laden- und Gastronomieflächen im Erdgeschoss. Die zentrale Lage im Stadtteil Bonn-Beuel und die sehr gute Anbindung an den ÖPNV machen das Objekt für Mieter und Kunden besonders attraktiv. Derzeit steht noch eine Einheit im 4. Obergeschoss mit ca. 240 m² zur Verfügung. Die Fläche ist vollständig ausgebaut, verfügt über modernste Bürotechnik und haben eine derzeit offene Grundrissaufteilung mit derzeit zwei Einzelbüros, einem großzügigen Konferenzraum sowie einem großen Open-Space-Arbeitsbereich. Ausstattungsmerkmale und Anpassungen am Grundrissplan können unter Berücksichtigung des Gesamtpakets und nach Absprache mit der Vermieterseite vorgenommen werden.

Die objekteigene öffentliche Tiefgarage bietet sowohl den Handelsbesuchern als auch Kunden ausreichend Parkmöglichkeiten.

Features

Year built

2012

Condition

gepflegt

Floors in the building

6

Datenverkabelung

Hohlraumboden

Kühlsystem

Klimasplitgeräte

Aufzug

mehrere Personenaufzüge

Sonstiges

Außenwerbung auf Anfrage möglich

Stellplatzart

Tiefgaragenstellplatz

Bodenbelag

Kunststoff

• Verkabelung: CAT 7 Verkabelung
• Klimatisierung: nach Absprache
• Beleuchtung: nach Absprache
• Barrierefrei: ja
• Außenfläche: gestalteter Außenbereich

Location

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler und sehr gut frequentierter Lage von Bonn-Beuel, unmittelbar am Konrad-Adenauer-Platz. Der Standort liegt im gewachsenen Beueler Zentrum und profitiert von einem urbanen Umfeld mit Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungsangeboten, medizinischen Nutzungen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Adresse Konrad-Adenauer-Platz 26–28 ist als Standort verschiedener Praxis- und Dienstleistungsnutzungen etabliert und befindet sich damit in einem nutzungsstarken, innerstädtisch geprägten Umfeld.

Die Mikrolage zeichnet sich durch ihre hohe Erreichbarkeit und die Nähe zu den zentralen Versorgungsstrukturen Beuels aus. In direkter Umgebung befinden sich unter anderem Nahversorgungsangebote sowie öffentliche Einrichtungen; auch die zentrale Lage gegenüber beziehungsweise nahe dem Beueler Bürgeramt und der Tiefgarage am Konrad-Adenauer-Platz unterstreicht die gute innerstädtische Nutzbarkeit des Standortes.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Die Haltestelle Konrad-Adenauer-Platz befindet sich in unmittelbarer Nähe, zudem liegt das Objekt zentral zwischen den Straßenbahnhaltestellen der Linien 66 und 62. Damit bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Bonner Innenstadt, Bonn Hauptbahnhof, Siegburg, Bad Honnef sowie in weitere Stadtteile. Der Bahnhof Bonn-Beuel ist ebenfalls gut erreichbar und ergänzt die überörtliche Anbindung.

Auch für den Individualverkehr ist die Lage gut erschlossen. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen bestehen kurze Wege in Richtung Bonner Zentrum, Kennedybrücke, Rhein-Sieg-Kreis sowie zu den rechtsrheinischen Stadtteilen. Parkmöglichkeiten bestehen unter anderem über die Tiefgarage am Konrad-Adenauer-Platz beziehungsweise im näheren Umfeld.

Insgesamt handelt es sich um eine zentrale, etablierte und gut sichtbare Lage im Herzen von Bonn-Beuel. Die Kombination aus hoher Passantenfrequenz, sehr guter ÖPNV-Anbindung, gewachsener Infrastruktur und einem vielseitigen gewerblichen Umfeld macht den Standort insbesondere für Praxis-, Büro-, Dienstleistungs- und Einzelhandelsnutzungen attraktiv

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