Modern Office am Rhein – hochwertige Bürofläche in Kölns Neustadt-Nord

Beschreibung

Die ca. 310 m² große Bürofläche im 1. Obergeschoss bietet die ideale Grundlage für ein modernes und repräsentatives Arbeitsumfeld in attraktiver Kölner Lage.

Im Zuge der Neuvermietung wird die Fläche umfassend saniert und hochwertig ausgebaut. Dabei können individuelle Mieterwünsche hinsichtlich der Raumaufteilung und Ausstattung berücksichtigt werden. So lassen sich sowohl klassische Bürostrukturen als auch moderne Open-Space-Konzepte mit Besprechungsräumen, Kommunikationszonen und attraktiven Aufenthaltsbereichen realisieren.

Die geplante moderne Gestaltung verbindet eine hochwertige Materialauswahl mit einer zeitgemäßen und klaren Architektur. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung der Arbeitsbereiche. Öffnungsfähige Fenster, teilweise vorhandene Kühlung und Lüftung sowie ein außenliegender elektrischer Sonnenschutz ergänzen die Ausstattung. Die Etage ist komfortabel über einen Personenaufzug erreichbar.

Der Mietpreis kann je nach Ausstattungsstandard variieren.

Ausstattung

Baujahr

1966

Zustand

gepflegt

Etagen im Gebäude

5

Deckenhöhe

ca. 2,6 m

Kühlsystem

Kühlung/Lüftung

Aufzug

Personenaufzug

Sonstiges

Außenwerbung auf Anfrage möglich

Stellplatzart

Außenstellplatz

• Klimatisierung
• Personenaufzug
• Ausbau nach Mieterwunsch

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in der Kölner Neustadt-Nord, unmittelbar am beliebten Agnesviertel und nur wenige Schritte vom Rheinufer entfernt. Damit verbindet der Standort eine zentrale innerstädtische Lage mit einem attraktiven und repräsentativen Arbeitsumfeld.

Der Ebertplatz sowie der Kölner Hauptbahnhof sind schnell erreichbar. Die fußläufig gelegenen Haltestellen gewährleisten eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, unter anderem über die Stadtbahnlinien 16 und 18. Auch die umliegenden Autobahnen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Neben der guten Verkehrsanbindung überzeugt insbesondere das direkte Umfeld: Die Nähe zum Rhein sowie die vielfältigen gastronomischen und infrastrukturellen Angebote des Agnesviertels schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität und machen den Standort auch für Mitarbeiter besonders attraktiv.

Die Karte zeigt das Gebiet 50668, nicht die Adresse.