Helle Büroräume zur Untermiete mit guter Verkehrsanbindung in Junkersdorf

Beschreibung

Das 1984 erbaute Bürogebäude verfügt über eine verdunkelte Glasfassade. Über das großzügige Foyer mit Wartebereich gelangen Sie barrierefrei in die vakante Bürofläche. In den Büroräumen ist ein Vinylboden verlegt. Besonders attraktiv wird die Fläche durch die vorhandene Deckenkühlung. Die gesamte Bürofläche hat eine Größe von ca. 182 m² wovon ca. 91 m² (3 Räume) angemietet werden können. Den 3 Räumen steht eine separate WC-Einheit zur Verfügung und die Teeküche kann gemeinschaftlich genutzt werden. Der Einheit wird 1 Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Weitere Tiefgaragenstellplätze können auf Anfrage angemietet werden. Bei Bedarf kann die Fläche inklusive der Möbel angemietet werden. Das Büro kann ausschließlich von Steuerberatern und Anwälten genutzt werden.

Ausstattung

Baujahr

1984

Zustand

gepflegt

Etagen im Gebäude

5

Deckenhöhe

ca. 2,75 m

Datenverkabelung

Cat 5 Verkabelung

Kühlsystem

Kühlung/Lüftung

Aufzug

mehrere Personenaufzüge

Außenbereich

keiner vorhanden

Sonstiges

Empfang

Stellplatzart

Tiefgaragenstellplatz

• Verkabelung: vorhanden
• Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
• Deckenhöhe: ca. 2,75 m
• Separate Teeküche

Lage

Die Liegenschaft ist über eine der wichtigen Kölner Verkehrsadern "Aachener Straße" (B55) direkt mit der Innenstadt verbunden. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Auffahrt zur Autobahn A1 (Auffahrt Lövenich) und das Autobahnkreuz Köln-West (A1und A4). Direkt gegenüber des Objektes befindet sich die S-Bahnhaltestelle "Mohnweg". Auf der Aachener Straße verläuft die Straßenbahnlinie 1, die den Standort sowohl direkt mit der Innenstadt, dem Deutzer Bahnhof (ICE Anschluss) und in Richtung Weiden mit dem S-Bahnnetz verbindet.

Das Bürogebäude liegt im linksrheinischen Stadtbezirk Köln-Lindenthal und ist dem Ortsteil Junkersdorf zugehörig. Die Aachener Straße ist durch einen Wechsel von unterschiedlich hohen Wohn- und Bürogebäuden geprägt. In direkter Nachbarschaft des Standorts befinden sich Bürogebäude, der Klostergarten sowie eine 2-3 geschossige Wohnbebauung. Gegenüber, auf der Südseite der Aachener Straße, befindet sich ein Mittelklassehotel der Kette "Mercure". Das Einkaufszentrum Köln-Weiden ist ca. 1,8 km entfernt.

Die Karte zeigt das Gebiet 50858, nicht die Adresse.