HYBRID PARK KÖLN - Büroneubauten in Köln Ehrenfeld

Beschreibung

Der Hybrid Park Köln bildet das Zentrum des Technologiepark Köln-West. Bis 2025 entstehen am Standort Büro-, Hotel- und Gewerbeflächen nebst einer großen Grünanlage. Die ersten beiden Gebäude (Autohaus und Hotel) wurden bereits fertiggestellt und vermietet. Die dahinter liegenden Bürogebäude bieten zukünftigen Unternehmen ruhige Arbeitsplätze. Der zur Verfügung stehende Baukörper BH7 bietet Bürofläche von5.273,07 m² auf insgesamt 7 Etagen. Das Highlight ist die 6. und 7. Etage des Bürohauses BH7. Von dort aus hat der zukünftige Mieter einen fantastischen Ausblick über ganz Köln, insbesondere auf seine Skyline und den Dom.

Die zentralen Empfangs- und Gemeinschaftsbereiche sowie über 100 Parkplätze bieten einen unkomplizierten Zugang zum Objekt für Kunden und Mitarbeiter. Hier entsteht ein Gebäude mit einer modernen und multifunktionalen Gebäudeausstattung, welche auf die Wünsche der zukünftigen Mieter individuell angepasst werden kann.

Ausstattung

Baujahr

2028

Zustand

Erstbezug

Etagen im Gebäude

7

Deckenhöhe

ca. 3,0 m

Datenverkabelung

Cat 7 Verkabelung

Kühlsystem

Raumkühlung

Aufzug

mehrere Personenaufzüge

Außenbereich

gestalteter Aussenbereich

Sonstiges

Kantine in der Nachbarschaft

Stellplatzart

Außenstellplatz

• Erstbezug
• außergewöhnliche Architektur
• flexible Aufteilungsvarianten
• ca. 105 Stellplätze im Parkhaus
• viele Außenstellplätze
• inkl. E-Lade-Stationen
• großzügige Lobbys in den einzelnen Gebäuden
• Kühlung der Büroflächen
• strukturierte CAT-7-Verkabelung (pro Fensterachse eine Doppeldose)
• Teeküchen
• Personenaufzüge
• Zugangskontrollsystem
• große Fensterflächen

Lage

Das Objekt befindet sich im Kölner Westen, im größten multifunktionalen Unternehmensstandort der Region, im Stadtteil Braunsfeld. Der TechnologiePark hat eine Größe von 360.000 m² mit einer Nutzfläche von 255.000 m². Die ca. 300 ansässigen Unternehmen bilden einen attraktiven Branchen- und Betriebsgrößen-Mix. Durch die Anbindung an den Park, können die Mieter die sämtlichen Vorzüge des Parkkonzepts nutzen, wie z. B. das Konferenzzentrum und die Kantine. Die Erreichbarkeit über das Autobahnnetz (A1, A3, A4, A57, A59) ist gut. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 sowie die Haltestelle des S-Bahnhof TechnologiePark/Müngersdorf befinden sich in direkter Nähe des Objektes.

Die Karte zeigt das Gebiet 50825, nicht die Adresse.