Neubau Loftbüros/Ateliers am Butzweiler Hof

Beschreibung

Der im Kölner Nordwesten befindliche Neubau wurde 2019/ 2020 fertiggestellt. Den Nutzern der Loft-/Atelier-/Büroflächen werden architektonisch außergewöhnliche Flächen, die auch höchsten Ansprüchen an Ästhetik und Funktionalität gerecht werden, geboten. Alle Mietbereiche bestechen durch die offenen, transparenten und lichtdurchfluteten Flächen. Die großen, ausgefallenen Fensterfronten, Terrassenflächen vor dem Gebäude, der Bodenbelag und viele weitere Highlights unterstützen den hochwertigen Charakter. Die Ausstattung aller Flächen entspricht den modernen Standards. Im Gebäude stehen noch zwei letzte Einheiten mit jeweils ca. 250 m² zur Anmietung zur Verfügung. Diese können auch zusammenhängend angemietet werden.

Ausstattung

Baujahr

2019

Zustand

Erstbezug

Etagen im Gebäude

2

Bodenbelag

Stein

• • Bodenbelag: Industrieparkett
• • Wand: glatt gespachtelte GK-Wand, weiß gestrichen
• • Decke: Naturholzdecke mit Lattung
• • Heizung & Kühlung: Geothermie im Fußboden verlegt
• • Innenraumaufteilung im EG: je Einheit eine WC-Einheit sowie ein Serverraum/ Lager. Nutzungsänderung dieser Einheiten möglich. Küchenzeilenvorbereitung vorhanden. Individuelle Ausbauplanung im Rahmen einer Investitionsmiete realisierbar / Verhandlungssache.
• • Innenraumaufteilung im OG: keine weitere Unterteilung. Individuelle Ausbauplanung im Rahmen einer Investitionsmiete realisierbar / Verhandlungssache.
• • Verkabelung: CAT-Verkabelung vorbereitet, im EG mit zwei Bodentanks pro Einheit, im OG mit Wandanschlüssen
• • Serverräume: Anschluss von klimatisierten Serverschränken vorbereitet

Lage

Das Objekt befindet sich in dem modernsten Gewerbegebiet im Kölner Nordwesten und liegt am Autobahnkreuz Köln-Nord, zwischen der A 1 und der A 57. Der Standort ist über die Anschlussstellen Bickendorf, Longerich und Bocklemünd gut in den Kölner Autobahnring eingebunden. Die Stadtautobahn führt vom Gewerbegebiet unmittelbar in die City, der öffentliche Personennahverkehr ergänzt mit Bus-, Stadt- und S-Bahn-Linien die gute Anbindung des Standortes. In fußläufiger Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle sowie eine Straßenbahnhaltestelle. Darüber hinaus ist der ICE-Bahnhof und die Innenstadt in 15 Minuten erreichbar. Die Infrastruktur der Ehrenfelder City mit ihrem reichhaltigen Angebot an Geschäften, Gastronomie und Kultur erlangt man ebenfalls in wenigen Minuten. Der Flughafen Köln-Bonn ist in ca. 25 Minuten zu erreichen.

Die Karte zeigt das Gebiet 50827, nicht die Adresse.