Geschichte trifft auf Moderne - hochwertige Büroflächen im "Gerling Quartier"

Beschreibung

Das hier angebotene Gebäude bietet dem zukünftigen Nutzer ein historisches Stadtpalais. Das Palais Langen bietet einzigartige Flächen mit hochwertigen Materialien wie Marmor und Stuck. Die Flächen verfügen über bodentiefe und raumhohe Holzfenster mit Sprossenteilung, welche die Räume mit Licht durchfluten. Der Bodenbelag besteht aus Eiche Massiv Stab-Parket, in dem bereits Bodentanks für die EDV-Verkabelung integriert sind. Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden.

Die Klimatisierung wird monatlich mit einer "Klimakostenpauschale" i. H. v. 0,33€/ m² zzgl. MwSt. abgerechnet.

Ausstattung

Baujahr

1950

Modernisiert

20150

Zustand

Erstbezug

Etagen im Gebäude

5

Deckenhöhe

ca. 2,88 m

Datenverkabelung

Kabelkanäle im Boden

Kühlsystem

auf Wunsch möglich

Außenbereich

Terrasse

Stellplatzart

Tiefgaragenstellplatz

Bodenbelag

Parkett

• Bodenbelag Eiche-Massiv Stab-Parkett mit eingearbeiteten Bodentanks.
• Innenwände als Massivwände mit Mineralfarbe gestrichen. In Teilbereichen Stuckprofilierungen oder Holzvertäfelungen.
• Decken verputzt mit Stuckprofilierungen.
• Büros und Besprechungsräume mit Deckenkühlung.
• Indirekte Beleuchtung in allen Büro- und Besprechungsräumen.
• Innentüren der Büro- und Besprechungsräume mit Holzkassettentüren und profilierten Holzeckzargen, hellen Natursteinleibungen und Türgriffen aus Messing.
• Holzfenster mit Sprossenteilung, lackiert, Beschläge Bestand, Rollläden und innenliegender Blendschutz.
• Innenwände und Bodenbeläge der WC-Bereiche aus Marmor. Ausstattung mit Markenprodukten, z. B. von Keramag und Dornbracht oder gleichwertig.
• Video-Gegensprechanlage an den Gebäudezugängen und Aufputzhaustelefone mit Farbmonitor in den Nutzungseinheiten zur sicheren Identifizierung aller Besucher.
• Eingangstüren bieten Einbruchschutz in Anlehnung an die Widerstandsklasse WK2.
• Treppenhalle mit Stuckprofilierungen an Stützen, Wänden und Decken. Bodenbelag aus rötlichem Naturstein.
• Treppenhauswände verputzt, mit Mineralfarbe gestrichen. Bodenbeläge aus Marmor. Stabgeländer aus Stahl mit Messinghandlauf.
• Aufzugkabine aus pulverbeschichtetem Metall und Spiegel. Decke aus Messing mit indirekter Beleuchtung, Fußboden aus Marmor.

Lage

Das Quartier besticht durch seine zentrale Innenstadtlage und die damit verbundene Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen, Geschäften und Verkehrsanbindungen. Zum Hauptbahnhof, zum Dom, zum Mediapark und zum Bankenviertel sind es nur wenige Gehminuten. Im direkten Umfeld befinden sich zwei U-Bahn-Stationen. Die Autobahnen A57, A3 und A1 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die hervorragende Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für Besucher macht es zu einem attraktiven Standort für verschiedene Veranstaltungen. Parkmöglichkeiten in den nahegelegenen Parkhäusern und eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr runden die erstklassige Lage ab.

Die Karte zeigt das Gebiet 50670, nicht die Adresse.