Geschichte triftt auf Moderne - hochwertige Büroflächen im "Gerling Quartier"

Beschreibung

Das denkmalgeschützte Bürogebäude "Lambertina Höfe" ist ein Teil des Friesenquartier am Gerling-Quartier. Das Bürogebäude wurde 2019 umfangreich kernsaniert. In diesem Objekt stehen Ihnen zwei attraktive Büroeinheiten mit ca. 209 m² sowie ca. 775 m² zur Verfügung. Die größere Fläche lässt sich bei Bedarf in zwei separate Einheiten von ca. 200 m² und ca. 575 m² aufteilen und bietet damit maximale Flexibilität bei der Nutzung.

Die Räumlichkeiten sind offen gestaltet und überzeugen durch ihren hochwertigen Ausstattungsstandard. Auf Wunsch können die Büroflächen zudem an individuelle Anforderungen angepasst werden, sodass ein optimales Arbeitsumfeld für Ihr Unternehmen entsteht.

In der Tiefgarage und im fußläufigen Parkhaus stehen Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung, welche elektrifiziert sind und bei Bedarf vom Mieter mit einer Wallbox versehen werden können.

Ausstattung

Baujahr

1930

Zustand

gepflegt

Etagen im Gebäude

6

Deckenhöhe

ca. 2,5 m

Datenverkabelung

Cat 7 Verkabelung

Kühlsystem

Kühlung/Lüftung

Aufzug

mehrere Personenaufzüge

Außenbereich

gestalteter Aussenbereich

Stellplatzart

Tiefgaragenstellplatz

Bodenbelag

Teppich

• Außenliegender Sonnenschutz
• Lichte Deckenhöhe ca. 2,50 m in den Flurbereichen ca. 3,20 m in den Bürobereichen
• Strapazierfähiger, stuhlrollengeeigneter Teppichboden in Büro- und Flurzonen
• Die Büroräume verfügen über eine mechanische Be- und Entlüftung mit zentraler Steuerung und Teilklimatisierung
• Eine angenehme Temperierung der Arbeitsräume erfolgt über Kühl-/ Heizdecken, die mit Thermostaten individuell gesteuert werden können
• Die mechanische Belüftung der Büroräume kann individuell mit den öffenbaren Fenstern unterstützt werden
• EDV-Verkabelung in CAT-7-Verkabelung in Wandauslässen
• Wandsteckdosen mit Elektroverkabelung
• Mietbereichs-Zugangstüren mit Transponder
• Modernes Beleuchtungskonzept mit Pendelleuchten
• Deckenintegrierte Leuchten in Fluren und Nebenräumen
• Moderne Aufenthaltsküche
• Klimatisierter Serverraum

Lage

Das Quartier besticht durch seine zentrale Innenstadtlage und die damit verbundene Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen, Geschäften und Verkehrsanbindungen. Zum Hauptbahnhof, zum Dom, zum Mediapark und zum Bankenviertel sind es nur wenige Gehminuten.Im direkten Umfeld befinden sich zwei U-Bahn-Stationen. Die Autobahnen A57, A3 und A1 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Die Karte zeigt das Gebiet 50670, nicht die Adresse.