Kerpen: Büro- und Praxisflächen in High-End-Bürogebäude zu vermieten

Beschreibung

Die außergewöhnlichen Räumlichkeiten bieten dem zukünftigen Nutzer nicht nur eine nachhaltige Arbeitsumgebung, sondern auch eine Vielzahl von Services. Neben den modernen und hellen Büroräumen, kann der Mieter den Empfang, die Lounge, die Kantine und das Konferenzzentrum mit nutzen. Bis zu 80 Parkplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung im Außenbereich.

Ausstattung

Baujahr

2018

Etagen im Gebäude

4

Deckenhöhe

ca. 3,0 m

Datenverkabelung

Cat 7 Verkabelung

Kühlsystem

Heiz- und Kühlsegel

Aufzug

mehrere Personenaufzüge

Außenbereich

gestalteter Aussenbereich

Sonstiges

Kantine im Objekt

Stellplatzart

Außenstellplatz

Bodenbelag

Teppich

• Stellplätze: bis zu 80 Parkplätze verfügbar

Lage

Das Bürogebäude befindet sich in Kerpen, einer Stadt in unmittelbarer Nähe zur Rheinmetropole Köln. Kerpen ist optimal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden und bietet sowohl für Arbeitnehmer als auch für Unternehmen hervorragende Standortvoraussetzungen.

**Verkehrsanbindung:**

Durch die nahegelegene Autobahn A4, die nur wenige Fahrminuten entfernt ist, ist das Gebäude schnell und bequem sowohl aus Richtung Köln als auch aus anderen Rhein-Ruhr-Gebieten zu erreichen. Darüber hinaus ermöglichen die Autobahnen A61 und A1 eine ideale Anbindung in Richtung Düsseldorf und Bonn. Der öffentliche Nahverkehr ist durch die Anbindung an den Bahnhof Kerpen-Horrem ebenfalls bestens ausgebaut, der regelmäßige Verbindungen zum Kölner Hauptbahnhof sowie zu anderen Städten im Rhein-Erft-Kreis bietet.

**Umgebung und Infrastruktur:**

Das Bürogebäude befindet sich in einem modernen Gewerbegebiet, in dem sich zahlreiche Unternehmen aus der IT- und Dienstleistungsbranche angesiedelt haben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Einrichtungen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden und sorgen für eine gute Versorgung der Mitarbeitenden. Die Stadt Kerpen bietet zudem eine hohe Lebensqualität durch eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Umgebung.

**Wirtschaftliches Umfeld:**

Kerpen hat sich als bedeutender Wirtschaftsstandort in der Rhein-Erft-Region etabliert und profitiert von der Nähe zu Köln, einem der wichtigsten Wirtschaftszentren Deutschlands. Die starke regionale Wirtschaftsstruktur und die Innovationskraft in der Rhein-Ruhr-Region schaffen ein dynamisches Umfeld, das für Unternehmen in verschiedenen Branchen attraktiv ist.

**Schlussbemerkung:**

Mit seiner strategisch günstigen Lage, der hervorragenden Erreichbarkeit und der modernen Infrastruktur bietet der Standort Kerpen den idealen Rahmen für Unternehmen, die Wert auf Flexibilität und einen gut erreichbaren Standort legen. Das Bürogebäude ist somit eine ausgezeichnete Wahl für Unternehmen, die in einem modernen, verkehrstechnisch optimal gelegenen Umfeld agieren möchten.

Die Karte zeigt das Gebiet 50170, nicht die Adresse.