Showroom und Büroflächen im Loftcharakter in der "Wickelei" im Carlswerk

Beschreibung

Das seit 1834 von der Firma Felten & Guilleaume zur Kabelproduktion genutzte Gelände wurde nach dem Verkauf 2007 bis heute in ein aufstrebendes Büro- und Gewerbeareal verwandelt und bietet nun mit einem erheblichen Entwicklungspotential neuen Nutzern moderne Büroflächen.

Der Gebäudeteil "Wickelei" wurde 2015 vollständig saniert und bietet anschließend moderne und wertige Loftflächen mit 4,70m Deckenhöhe. Individuelle Ausstattungswünsche von dem zukünftigen Nutzer können so berücksichtigt werden. Es stehen zwei nebeneinanderliegende Büroeinheiten von 560 m² und 773 m² zur Verfügung, welche auch als Gesamtes angemietet werden kann. Stellplätze stehen ausreichend auf dem Grundstück zur Verfügung.

Ausstattung

Baujahr

1880

Modernisiert

2016

Zustand

nach Vereinbarung

Etagen im Gebäude

1

Deckenhöhe

ca. 2,5 m

Datenverkabelung

Cat 7 Verkabelung

Kühlsystem

öffenbare Fenster

Aufzug

kein Aufzug vorhanden

Außenbereich

Terrasse

Sonstiges

Notstromversorgung

Stellplatzart

Außenstellplatz

Bodenbelag

Kunststoff

• Verkabelung: nach Absprache
• Klimatisierung: nach Absprache
• Beleuchtung: nach Absprache
• Deckenhöhe: 2,50 bis 4,70
• Barrierefrei: ja

Lage

Über den Clevischen Ring erreicht man in wenigen Minuten die Autobahnanschlussstelle Köln-Mülheim ( A3 ) und somit das nahegelegene Autobahnkreuz Leverkusen ( A 1, A3, A59 ). Über die Bergisch Gladbacher Straße hat man eine gute Anbindung an das Autobahnkreuz Köln-Ost ( A3, A4 ). Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die Straßenbahnlinie 4 sowie der Buslinie 151, 152, 159, 190, 434 als sehr gut zu bezeichnen. Die Straßenbahnhaltestellen "Wiener Platz" und "Keupstraße" sowie der Bahnhof Mülheim (S-Bahn und Regionalverkehr) befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Die Karte zeigt das Gebiet 51063, nicht die Adresse.