Effizientes Loftbüro im Schanzenviertel

Beschreibung

Das 1905 schrittweise errichtete Areal wurde in der Vergangenheit durch die "Felten & Guilleaume"-Kabelwerke genutzt. Anfang der 80er Jahre wurde das Gelände nach und nach in eine Büro- und Serviceflächennutzung umgewandelt und präsentiert sich heute in einem gepflegten und ruhigen Loftareal. Zahlreiche Mieter aus den Bereichen Medien, Produktion, Musik und TV haben sich hier niedergelassen.

Das Gelände besteht aus insgesamt 10 einzelnen Gebäuden, welche unterschiedlich genutzt werden; vom reinen Bürohaus bis zu Lager- und Eventhalle (Palladium).

Die zur Vermietung stehende Mietfläche verfügt über circa 377 m² die in 9 Räume aufgeteilt ist. Der Mietpreis liegt bei 20,00 €/m² inkl aller Nebenkosten, wie bspw Strom und Heizkosten. Stellplätze können in unmittelbarer Umgebung angemietet werden. Die Mietdauer ist bis zum 31.12.2028 begrenzt und kann auf Wunsch in ein direktes Mietverhältnis mit dem Vermieter umgewandelt werden.

Ausstattung

Baujahr

1905

Zustand

gepflegt

Etagen im Gebäude

3

Außenbereich

Innenhof

Bodenbelag

Kunststoff

• hohe Decken
• Loftcharakter
• Parkplätze auf dem Gelände
• Teeküche kann übernommen werden
• Parkettboden

Lage

Über den Clevischen Ring erreicht man in wenigen Minuten die Autobahnanschlussstelle Köln-Mülheim ( A3 ) und somit das nahegelegene Autobahnkreuz Leverkusen ( A 1, A3, A59 ). Über die Bergisch Gladbacher Straße hat man eine gute Anbindung an das Autobahnkreuz Köln-Ost ( A3, A4 ). Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die Straßen- & U-Bahnlinie 1+4 sowie der Buslinien 152, 159, 434 als sehr gut zu bezeichnen. Die Straßenbahnhaltestellen "Wiener Platz" und "Keupstraße" befinden sich in fußläufiger Entfernung. In unmittelbarer Nachbarschaft haben sich u. a. folgende Großunternehmen angesiedelt: Gothaer Versicherung, Brainpool TV GmbH, arxesNetwork Communication Consulting AG, Harley XDavidson Köln, Bayer Business Service, Bonito TV Produktionsgesellschaft GmbH, etc.

Die Karte zeigt das Gebiet 51063, nicht die Adresse.