Flexibler Grundriss und hohe Decken - Ihr Büro mit hervorragender Anbindung!

53117 Bonn, Bonn Nord

Net monthly rent, by area

from approx. 3,864 €

336 to 1,176 m²×11.50 €/m²

The whole space: approx. 13,524 € a month

Divisible from 336 m²
Service charges 3.30 €/m²
Available Kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Parking spaces 8, Tiefgaragenstellplatz
Property ID 3214

1 / 10

Costs

Rent per m²: 11.50 €
Service charges per m²: 3.30 €
Parking rent: 60.00 € per space
Monthly rent net: approx. 13,524 €
Service charges per month: approx. 3,881 €
Rent and service charges per month: approx. 17,405 €

Monthly figures are calculated from size and price per m².

Commission: please ask

Energy certificate: on request

Description

Die vakanten Büroflächen befinden sich in einer aus einem Alt- und einem im Jahr 2001 errichteten Anbau bestehenden Büroliegenschaft. Beide Gebäudeteile sind über ein repräsentatives Glastreppenhaus miteinander verbunden. Zur Vermietung stehen zwei Büroeinheiten im Souterrain und dem Erdgeschoss des Anbaus sowie eine weitere Einheit im Dachgeschoss bzw. 3. Obergeschoss des Altbaus.

Die Büroeinheiten verfügen über eine funktionale Raumaufteilung mit unterschiedlich großen Büroräumen. Ergänzt werden diese durch getrennte WC-Einheiten, Teeküchen sowie Archiv- und Serverräume. Auch die Fläche im Altbau weist eine vergleichbare Ausstattung auf. Die vorhandene Raumaufteilung und die Ausstattungsmerkmale können nach Absprache mit der Eigentümerseite und unter Berücksichtigung des Gesamtpakets an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden.

Die Flächen können sowohl gemeinsam als auch einzeln angemietet werden. Die Erschließung erfolgt über das zentrale Treppenhaus sowie barrierefrei über den Personenaufzug. Darüber hinaus stehen in der objekteigenen Tiefgarage sechs Stellplätze und im Außenbereich zwei weitere Stellplätze zur separaten Anmietung zur Verfügung.

Features

Year built: 1910
Condition: nach Vereinbarung
Floors in the building: 4
Deckenhöhe: ca. 2,93 m
Datenverkabelung: Cat 5 Verkabelung
Kühlsystem: öffenbare Fenster
Aufzug: Personenaufzug
Außenbereich: Innenhof
Sonstiges: Außenwerbung auf Anfrage möglich
Stellplatzart: Tiefgaragenstellplatz
Bodenbelag: Teppich

Verkabelung: CAT 5 / CAT 5e - Verkabelung über Brüstungskabelkanäle und Sockelkabelkanäle
Klimatisierung: teilweise klimatisier
Beleuchtung: Anbau-/ Pendelleuchten, Spiegelrasterleuchten
Deckenhöhe: 3,43 m
Barrierefrei: ja
Außenfläche: Innenhof, gestalteter Außenbereich

Location

Die Liegenschaft befindet sich am Rande der Bonner Innenstadt. Die Erreichbarkeit mit dem PKW sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist als sehr gut zu beschreiben. Die Autobahnauffahrten A 565 und A 555 sind in weniger als zwei Fahrminuten erreichbar und eine Straßenbahnhaltestelle ist ebenfalls nur wenigen Gehminuten entfernt. Das Umfeld ist geprägt von vielen Bürobauten, kombiniert mit einer Wohnbebauung.

The map shows area 53117, not the address.

As of 30 October 2026