Flexibler Grundriss und hohe Decken - Ihr Büro mit hervorragender Anbindung!

Beschreibung

Die vakanten Büroflächen befinden sich in einer aus einem Alt- und einem im Jahr 2001 errichteten Anbau bestehenden Büroliegenschaft. Beide Gebäudeteile sind über ein repräsentatives Glastreppenhaus miteinander verbunden. Zur Vermietung stehen zwei Büroeinheiten im Souterrain und dem Erdgeschoss des Anbaus sowie eine weitere Einheit im Dachgeschoss bzw. 3. Obergeschoss des Altbaus.

Die Büroeinheiten verfügen über eine funktionale Raumaufteilung mit unterschiedlich großen Büroräumen. Ergänzt werden diese durch getrennte WC-Einheiten, Teeküchen sowie Archiv- und Serverräume. Auch die Fläche im Altbau weist eine vergleichbare Ausstattung auf. Die vorhandene Raumaufteilung und die Ausstattungsmerkmale können nach Absprache mit der Eigentümerseite und unter Berücksichtigung des Gesamtpakets an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden.

Die Flächen können sowohl gemeinsam als auch einzeln angemietet werden. Die Erschließung erfolgt über das zentrale Treppenhaus sowie barrierefrei über den Personenaufzug. Darüber hinaus stehen in der objekteigenen Tiefgarage sechs Stellplätze und im Außenbereich zwei weitere Stellplätze zur separaten Anmietung zur Verfügung.

Ausstattung

Baujahr

1910

Zustand

nach Vereinbarung

Etagen im Gebäude

4

Deckenhöhe

ca. 2,93 m

Datenverkabelung

Cat 5 Verkabelung

Kühlsystem

öffenbare Fenster

Aufzug

Personenaufzug

Außenbereich

Innenhof

Sonstiges

Außenwerbung auf Anfrage möglich

Stellplatzart

Tiefgaragenstellplatz

Bodenbelag

Teppich

• Verkabelung: CAT 5 / CAT 5e - Verkabelung über Brüstungskabelkanäle und Sockelkabelkanäle
• Klimatisierung: teilweise klimatisier
• Beleuchtung: Anbau-/ Pendelleuchten, Spiegelrasterleuchten
• Deckenhöhe: 3,43 m
• Barrierefrei: ja
• Außenfläche: Innenhof, gestalteter Außenbereich

Lage

Die Liegenschaft befindet sich am Rande der Bonner Innenstadt. Die Erreichbarkeit mit dem PKW sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist als sehr gut zu beschreiben. Die Autobahnauffahrten A 565 und A 555 sind in weniger als zwei Fahrminuten erreichbar und eine Straßenbahnhaltestelle ist ebenfalls nur wenigen Gehminuten entfernt. Das Umfeld ist geprägt von vielen Bürobauten, kombiniert mit einer Wohnbebauung.

Die Karte zeigt das Gebiet 53117, nicht die Adresse.