Hier stimmt das Gesamtpaket! Flexible Büroflächen unmittelbar im Gewerbegebiet Buschdorf

Beschreibung

Das 2-geschossige Büro- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2001 unmittelbar innerhalb des Gewerbegebiets Buschdorf erbaut. Im 1. Obergeschoss stehen rund 1.148 m² Bürofläche zur Verfügung. Eine hälftige Anmietung ist aufgrund der vorhandenen Grundrissstruktur sehr gut realisierbar. Die genaue Abtrennung innerhalb der Etage ist dabei noch recht flexibel. Die Büroräume sind aktuell mit einem Teppichboden sowie einer CAT-6 bzw. CAT-7 Verkabelung ausgestattet. Einige Büros sind darüber hinaus mit Klimasplitgeräten ausgestattet. Die großzügigen Fensterflächen versorgen die Räumlichkeiten mit ausreichend Tageslicht. Renovierungsmaßnahmen können durch die jeweiligen Mieter entweder in Eigenleistung sowie unter Berücksichtigung des Gesamtpaketes auch über die Vermieterseite abgebildet werden. Der aktuelle Grundrissplan setzt sich aus verschiedengroßen Büroräumen, Besprechungsmöglichkeiten sowie innenliegenden Archivflächen zusammen. Eine begrenzte Anzahl kostenfreier Stellplätze stehen im öffentlichen Parkraum zur Verfügung. Bei den Nebenkosten handelt es sich um eine Pauschale, sodass die Höhe für die Mieterseite entsprechend sehr gut kalkulierbar ist.

Ausstattung

Baujahr

2001

Zustand

gepflegt

Etagen im Gebäude

2

Datenverkabelung

Cat 6 Verkabelung

Kühlsystem

teilklimatisiert

Aufzug

kein Aufzug vorhanden

Außenbereich

Austrittsbereich

Sonstiges

Außenwerbung auf Anfrage möglich

Stellplatzart

nur im öffentlichen Parkraum

Bodenbelag

Teppich

• Verkabelung: CAT 6/ CAT 7 über Brüstungskabelkanäle
• Klimatisierung: teilweise klimatisiert, klimatisierter Serverraum
• Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
• Behindertengerecht: nein
• Außenfläche: Austrittsbereich

Lage

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Buschdorf mit hervorragender Anbindung an die Anschlussstellen der Autobahnen A555 und A565. In fußläufiger Entfernung sind zudem Haltestellen des ÖPNV sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen. Die Nachbarschaft ist überwiegend durch Unternehmen der Dienstleistungsbranche sowie Handwerksbetriebe geprägt.

Die Karte zeigt das Gebiet 53117, nicht die Adresse.