funktionale Bürofläche am Theodor-Heuss-Ring

50668 Köln, Neustadt Nord

Monthly rent net

approx. 2,380 €

136 m²×17.50 €/m²

Service charges 3.50 €/m²
Available nach Vereinbarung
Property ID 2311

1 / 4

Costs

Rent per m²: 17.50 €
Service charges per m²: 3.50 €
Monthly rent net: approx. 2,380 €
Service charges per month: approx. 476 €
Rent and service charges per month: approx. 2,856 €

Monthly figures are calculated from size and price per m².

Provisionspflichtig, siehe AGB. Terms

Energy certificate: on request

Description

Das 6-geschossige Büro- und Praxisgebäude wurde im klassischen Stil 1953 gebaut wird aktuell umfangreich saniert. Die Außenfassade des Gebäudes steht unter Denkmalschutz. Die vakante Einheit mit 136 m² kann über das Treppenhaus erreicht werden. Das Büro teilt sich aktuell in kleine Büros sowie eine WC-Einheit sowie eine separate Teeküche auf. Zu der Einheit gehört ein Kellerraum. Ein kleiner Balkon steht zum Verweilen zur Verfügung.

Features

Year built: 1953
Modernised: 2000
Condition: gepflegt
Floors in the building: 6
Deckenhöhe: ca. 2,3 m
Datenverkabelung: WLAN
Aufzug: Personenaufzug
Außenbereich: Innenhof
Stellplatzart: Außenstellplatz
Bodenbelag: Parkett

Location

Das Objekt befindet sich am Rande des Kunibert-Viertels mit direktem Anschluss an den Rhein. Das Viertel bietet eine gute Versorgung mit Banken, Geschäften und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Der Rhein ist bequem zu Fuß zu erreichen. Sie haben von hier aus eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Haltestelle "Ebertplatz" befindet sich in direkter Umgebung und wird von zahlreichen U-Bahnlinien (12, 15, 16, 18) und Buslinien bedient. Der Hauptbahnhof befindet sich in einem Kilometer Entfernung vom Objekt. Durch die Nähe zum Kölner Autobahnring (A1, A3, A4, A57) ist das Objekt auch für den Individualverkehr schnell zu erreichen.

The map shows area 50668, not the address.

As of 30 October 2026