funktionale Bürofläche am Theodor-Heuss-Ring

50668 Köln, Neustadt Nord

Loyer mensuel net

env. 2 380 €

136 m²×17,50 €/m²

Charges 3,50 €/m²
Disponible nach Vereinbarung
Référence 2311

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Coûts

Loyer par m²: 17,50 €
Charges par m²: 3,50 €
Loyer mensuel net: env. 2 380 €
Charges par mois: env. 476 €
Loyer et charges par mois: env. 2 856 €

Les montants mensuels sont calculés à partir de la surface et du prix au m².

Provisionspflichtig, siehe AGB. CGV

Certificat énergétique : sur demande

Description

Das 6-geschossige Büro- und Praxisgebäude wurde im klassischen Stil 1953 gebaut wird aktuell umfangreich saniert. Die Außenfassade des Gebäudes steht unter Denkmalschutz. Die vakante Einheit mit 136 m² kann über das Treppenhaus erreicht werden. Das Büro teilt sich aktuell in kleine Büros sowie eine WC-Einheit sowie eine separate Teeküche auf. Zu der Einheit gehört ein Kellerraum. Ein kleiner Balkon steht zum Verweilen zur Verfügung.

Équipements

Année de construction: 1953
Modernisé: 2000
État: gepflegt
Étages du bâtiment: 6
Deckenhöhe: ca. 2,3 m
Datenverkabelung: WLAN
Aufzug: Personenaufzug
Außenbereich: Innenhof
Stellplatzart: Außenstellplatz
Bodenbelag: Parkett

Situation

Das Objekt befindet sich am Rande des Kunibert-Viertels mit direktem Anschluss an den Rhein. Das Viertel bietet eine gute Versorgung mit Banken, Geschäften und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Der Rhein ist bequem zu Fuß zu erreichen. Sie haben von hier aus eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Haltestelle "Ebertplatz" befindet sich in direkter Umgebung und wird von zahlreichen U-Bahnlinien (12, 15, 16, 18) und Buslinien bedient. Der Hauptbahnhof befindet sich in einem Kilometer Entfernung vom Objekt. Durch die Nähe zum Kölner Autobahnring (A1, A3, A4, A57) ist das Objekt auch für den Individualverkehr schnell zu erreichen.

La carte montre la zone 50668, pas l’adresse.

État au 30 octobre 2026