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Marktberichte, Pressemitteilungen, News und Ratgeber zum Gewerbeimmobilienmarkt in Köln, Bonn und Leverkusen an einem Ort.
Marktberichte
News
Passt Ihr Büro noch zu Ihrem Unternehmen?
Standort, Raumaufteilung und Ausstattung einer Bürofläche beeinflussen weit mehr als den Arbeitsalltag. Sie wirken sich auf Effizienz, Zusammenarbeit und die Wahrnehmung eines Unternehmens aus. Gleichzeitig verändern sich die Anforderungen an moderne Arbeitswelten stetig. Hybrides Arbeiten, Digitalisierung und steigende Ansprüche an Nachhaltigkeit führen dazu, dass viele Unternehmen ihre bestehenden Büroflächen neu bewerten müssen. Doch woran lässt sich erkennen, dass ein Büro nicht mehr zum Unternehmen passt?
Standortwechsel von Gewerbeimmobilien: Wann ist der richtige Zeitpunkt für einen Umzug?
Die Entscheidung für einen neuen Unternehmensstandort gehört zu den wichtigsten strategischen Weichenstellungen eines Unternehmens. Ob Büro, Praxis, Laden, Gastronomie, Lagerhalle oder Produktionsfläche: Der Standort beeinflusst nicht nur die laufenden Kosten, sondern auch die Erreichbarkeit für Kunden, die Attraktivität als Arbeitgeber und die zukünftigen Entwicklungsmöglichkeiten des Unternehmens. In der Praxis erleben wir häufig, dass Unternehmen zu lange an einem Standort festhalten, obwohl sich die Rahmenbedingungen längst verändert haben. Gleichzeitig werden Umzüge manchmal überstürzt geplant, ohne die tatsächlichen Auswirkungen ausreichend zu analysieren.
Kölns attraktivste Gewerbegebiete
Neben seinem Dom und der pulsierenden Kulturszene ist Köln auch für seine gewachsenen Gewerbegebiete mit einzigartiger Architektur und interessanter Geschichte bekannt.
Konkurrenzschutz im Gewerbemietvertrag
Einordnung und Bedeutung für Gewerbetreibende, Vermieter und Mieter
Presseberichte
Köln,
Kölner Büroimmobilienmarkt 3. Quartal 2026: Selektiver Markt, steigender Leerstand und klare Qualitätspräferenzen
Der Kölner Büroflächenmarkt erreicht zum 3. Quartal 2026 einen Flächenumsatz von 109.283 m². Gegenüber dem Vorjahreszeitraum mit 175.000 m² entspricht dies einem Rückgang von rund 37,6 Prozent. Gleichzeitig wurden 275 Mietvertragsabschlüsse registriert. Kleinteilige Vermietungen bilden damit das Fundament des Marktes. Der Leerstand steigt weiter, während hochwertige Flächen in zentralen und gut angebundenen Lagen gefragt bleiben.
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Köln,
Kölner Investmentmarkt: 3. Quartal 2026 Kölner Investmentmarkt bleibt auch im 3. Quartal 2026 von selektiven Nachfragen geprägt
Kölner Investmentmarkt bleibt auch im 3. Quartal 2026 von selektiver Nachfrage geprägt. Transaktionen gehen ausschließlich über den richtigen Kaufpreis. Transaktionsvolumen erreicht nach drei Quartalen rund 340 Millionen Euro – Logistik zeigt sich vergleichsweise robust – bei Büroimmobilien bleiben Lage und Objektqualität entscheidend.
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Köln,
Kölner Büroimmobilienmarkt 1. Halbjahr 2026: Der Kölner Büromarkt befindet sich mitten im Strukturwandel
200 Mietverträge, aber in Summe lediglich 77.064 m² Flächenumsatz. Auf den ersten Blick wirken diese Zahlen widersprüchlich. Tatsächlich beschreiben sie den tiefgreifenden Wandel des Kölner Büromarktes. Nicht fehlende Nachfrage bestimmt das Marktgeschehen, sondern ein verändertes Anmietungsverhalten. Unternehmen mieten weiterhin Büroflächen an, entscheiden jedoch selektiver, benötigen weniger Fläche und investieren gezielt in Qualität, Nachhaltigkeit und zukunftsfähige Standorte.
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Bonn,
Bonner Bürovermietungsmarkt bleibt im 1. Halbjahr 2026 selektiv und qualitätsorientiert
Der Bonner Bürovermietungsmarkt konnte im 1. Halbjahr 2026 eine Vermietungsleistung von rund 16.909 m² erzielen. Gegenüber dem ersten Halbjahr 2025 entspricht dies einem Rückgang von rund 25,1 Prozent. Gleichzeitig stieg die Zahl der ermittelten Mietvertragsabschlüsse auf 46 und damit um 12,2 Prozent. Die Nachfrage ist also vorhanden, verteilt sich aber deutlich stärker auf kleinere und mittlere Flächengrößen. Gesucht werden vor allem zentrale, moderne und kurzfristig nutzbare Büroflächen. Nutzer der Öffentlichen Verwaltung agieren weiterhin sehr zurückhaltend, was sich in der Gesamtperformance des Marktes zeigt.
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Tipps & Tricks
Welche Flächengröße benötigt Ihre Immobilie?
Sie sind sich nicht sicher, wie groß genau Ihre neue Immobilie sein muss? Kein Problem, wir helfen Ihnen weiter...
Trendbarometer: Worauf es beim Hallenbau von morgen ankommt
Die Baubranche ist stetig im Wandel und mehr denn je achtet der Immobilienmarkt genauestens auf richtungsweisende Trends und neue Entwicklungen, um zukunftsfähig zu bleiben. Dies betrifft nicht nur den privaten Wohnsektor sondern auch Gewerbeimmobilien und den Hallenbau. Die wichtigen Themen Nachhaltigkeit, Klimawandel und Ressourcenknappheit sind auch in diesem Bereich längst angekommen. Und so stellt sich die Frage, wo die Reise in punkto Lager-, Industrie-, Produktionshallen & Co. in Zukunft hingeht.
Wichtige ESG-Kriterien auf dem Immobilienmarkt
Nachhaltigkeit und Klimawandel sind zwei essentielle Themen, mit denen sich auch der Immobiliensektor seit längerem intensiv beschäftigt. Und das nicht ohne Grund: Laut Umweltprogramm der Vereinten Nationen (UNEP) ist die Bau- und Immobilienbranche für rund ein Drittel der weltweiten CO²-Emissionen verantwortlich. Eine große Prozentzahl, die zum Handeln auffordert und die Dringlichkeit für eine ökologische Transformation sehr deutlich macht.
Ratgeber Flächensuche
Bei der Suche nach der richtigen Gewerbefläche stehen Ihnen unsere Experten gerne zur Verfügung. Dabei stützen wir uns auf jahrelange Markterfahrung, welche wir Ihnen als Entscheidungsgrundlage zur Verfügung stellen.
Expertenthemen
Steigende Bauzinsen und die Inflation belasten die Immobilienbranche
Wer sich den Traum von einer Immobilie verwirklichen will, steht vor einer großen finanziellen Last: Steigende Baukosten, hohe Immobilienpreise und wachsende Zinsen für die Immobilienfinanzierung sorgen dafür, dass der Immobilienbau für viele unerschwinglich wird und in weite Ferne rückt. Woran liegt das und geht der Trend weiter in Richtung steigende Kosten oder droht die Immobilienblase zu platzen.
Umzug oder Bestandsoptimierung?
Ist es rentabler für Sie umzuziehen oder Ihre Immobilie nach Ihren Wünschen umzugestalten oder zu renovieren? Wir helfen Ihnen bei dieser Frage weiter!
ESG - Was bedeutet Nachhaltigkeit in der Immobilienbranche
Nachhaltige Ansätze und Lösungskonzepte sollten alle Bereiche in unserem Leben Betreffen - so aus die Welt der Immobilien. Kein Wunder, denn schließlich ist die Immobilienwirtschaft ein nicht unbedeutender CO2-Verursacher. Die ESG-Kriterien (Environmental, Social & Governance) stehen für nachhaltigkeitsbezogene Verantwortungsbereiche in Unternehmen und tragen dazu bei nachhaltiges, ethisches und soziales Handeln in Unternehmen zu etablieren.
Das Loftbüro der Zukunft
Auf Grund der sich immer schneller verändernden Kreativwirtschaft sind flexible Büroraumformen in Zukunft der Schlüssel zum Erfolg. Für Startups, Freiberufler und Kreative sind Coworking-Büros die neue Form des Arbeitens. Hier stehen Zusammenarbeit und Kollaboration im Fokus.
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Maxi Schüller
Prokuristin, Abteilungsleiterin Bürovermietung
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