Ärztehaus: 329 m² Praxisflächen Ausbau nach Mieterwunsch

51109 Köln

Monthly rent net

approx. 5,906 €

329 m²×17.95 €/m²

Service charges 4.00 €/m²
Available ab sofort
Property ID 28470

1 / 16

+11

Costs

Rent per m²: 17.95 €
Service charges per m²: 4.00 €
Monthly rent net: approx. 5,906 €
Service charges per month: approx. 1,316 €
Rent and service charges per month: approx. 7,222 €

Monthly figures are calculated from size and price per m².

Commission: please ask

Energy certificate: on request

Description

Das fünf-geschoßige Ärztehaus AW3 wird vollständig kernsaniert und bietet neue Räume für Praxisflächen in verschiedenen Größenordnungen. Es können kleine Praxen mit ca. 195 m² oder ca. 329 m² angemietet werden, aber auch einzelne Praxisetagen mit einer Größenordnung von 524 m².

Die Grundstruktur bietet Effizienz und Flexibilität für eine klassische Aufteilung der einzelnen Behandlungsräume. Die Praxisflächen können gemeinsam mit dem Nutzer gestaltet werden. Das großzügige Foyer ist mit zwei Aufzügen ausgestattet. Im Außenbereich stehen den Patienten ca. 60 Stellplätze zur Verfügung. Alle Mietpreise verstehen sich als Bruttopreise.

Features

Year built: 1986
Modernised: 2024
Condition: Erstbezug
Floors in the building: 5
Datenverkabelung: Verkabelung gemäß Mieterwunsch
Kühlsystem: teilklimatisiert
Aufzug: behindertengerechter Aufzug
Sonstiges: Außenwerbung auf Anfrage möglich

Location

Das fünf-geschoßige Ärztehaus AW3 liegt in Köln-Merheim unmittelbar an der Bundesstraße B55 mit direktem Anschluss an die Bundesautobahn A4. Das Autobahnkreuz A3/A4 ist weniger als zwei Kilometer vom Objekt entfernt. Im direkten Umfeld befindet sich das Krankenhaus Köln-Merheim sowie die LVR Klinik. Über die Haltestellen Köln-Merheim und Kalker Friedhof hat man Anschluss an das U-Bahnnetz der KVB. Auf dem Nachbargrundstück befindet sich KAUFLAND.

The map shows area 51109, not the address.

As of 30 October 2026