Ärztehaus: 329 m² Praxisflächen Ausbau nach Mieterwunsch

Beschreibung

Das fünf-geschoßige Ärztehaus AW3 wird vollständig kernsaniert und bietet neue Räume für Praxisflächen in verschiedenen Größenordnungen. Es können kleine Praxen mit ca. 195 m² oder ca. 329 m² angemietet werden, aber auch einzelne Praxisetagen mit einer Größenordnung von 524 m².

Die Grundstruktur bietet Effizienz und Flexibilität für eine klassische Aufteilung der einzelnen Behandlungsräume. Die Praxisflächen können gemeinsam mit dem Nutzer gestaltet werden. Das großzügige Foyer ist mit zwei Aufzügen ausgestattet. Im Außenbereich stehen den Patienten ca. 60 Stellplätze zur Verfügung. Alle Mietpreise verstehen sich als Bruttopreise.

Ausstattung

Baujahr

1986

Modernisiert

2024

Zustand

Erstbezug

Etagen im Gebäude

5

Datenverkabelung

Verkabelung gemäß Mieterwunsch

Kühlsystem

teilklimatisiert

Aufzug

behindertengerechter Aufzug

Sonstiges

Außenwerbung auf Anfrage möglich

Lage

Das fünf-geschoßige Ärztehaus AW3 liegt in Köln-Merheim unmittelbar an der Bundesstraße B55 mit direktem Anschluss an die Bundesautobahn A4. Das Autobahnkreuz A3/A4 ist weniger als zwei Kilometer vom Objekt entfernt. Im direkten Umfeld befindet sich das Krankenhaus Köln-Merheim sowie die LVR Klinik. Über die Haltestellen Köln-Merheim und Kalker Friedhof hat man Anschluss an das U-Bahnnetz der KVB. Auf dem Nachbargrundstück befindet sich KAUFLAND.

Die Karte zeigt das Gebiet 51109, nicht die Adresse.