Gut etablierte und flexible Büro- und Praxisfläche in Köln Höhenhaus

Beschreibung

In Köln-Höhenhaus wird eine Praxisfläche im Erdgeschoss zur Neuvermietung angeboten, die durch ihre praktische Aufteilung und gute Erreichbarkeit überzeugt. Die Einheit wird seit vielen Jahren im zahnmedizinischen Bereich genutzt und genießt eine gewachsene Bekanntheit im direkten Umfeld.

Die Fläche verfügt über einen strukturierten Grundriss mit Empfangsbereich, mehreren Behandlungszimmern sowie ergänzenden Funktions- und Personalräumen. Dadurch bietet sie eine solide Grundlage für unterschiedliche medizinische oder therapeutische Nutzungskonzepte und kann bei Bedarf individuell angepasst werden.

Der Zugang erfolgt ebenerdig, was sowohl für Patienten als auch für das Praxisteam einen komfortablen und reibungslosen Ablauf im Alltag ermöglicht.

Im Mietpreis sind bereits zwei Außenstellplätze enthalten. Zusätzlich fällt eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 200,00 € an.

Ausstattung

Baujahr

1998

Modernisiert

2020

Etagen im Gebäude

2

Stellplatzart

Außenstellplatz

• Praxisräume im Erdgeschoss mit bequemem Zugang
• Langjährig genutzter und bekannter Standort
• Klar strukturierte und vielseitig nutzbare Flächenaufteilung
• Empfangs- und Wartebereich vorhanden
• Mehrere Behandlungsräume
• Zusätzliche Neben- und Personalräume
• Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Lage

Der Standort liegt im Kölner Stadtteil Höhenhaus und ist in ein etabliertes Umfeld aus Wohnbebauung und gewerblichen Nutzungen eingebettet. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, verschiedene Dienstleistungsangebote sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind bequem erreichbar.

Durch die verkehrsgünstige Lage und vorhandene Parkmöglichkeiten bietet die Praxis sowohl für Patienten als auch für das Team eine komfortable Erreichbarkeit und einen unkomplizierten Zugang.

Die Karte zeigt das Gebiet 51061, nicht die Adresse.