Zahnarztpraxis mit neuwertiger und moderner Einrichtung!

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine vollständig eingerichtete Zahnarztpraxis im 1. Obergeschoss dieses repräsentativen Objektes. Die Praxis verfügt über eine Fläche von ca. 120 m² und bietet ideale Voraussetzungen für eine kurzfristige Fortführung des Praxisbetriebs.

Die Räumlichkeiten sind funktional aufgeteilt und speziell auf die Nutzung als Zahnarztpraxis ausgerichtet. Neben Behandlungsräumen stehen typischerweise Empfangs-, Warte-, Neben- und Funktionsflächen zur Verfügung, die einen strukturierten Praxisablauf ermöglichen. Durch den bestehenden Ausbau eignet sich die Einheit besonders für Zahnärztinnen und Zahnärzte, die eine bezugsfertige Praxisfläche suchen und ohne umfangreiche Umbau- oder Einrichtungsmaßnahmen starten möchten.

Ein besonderer Vorteil ist die vollständige Einrichtung der Praxis: Die vorhandenen Einrichtungsgegenstände können übernommen werden. Darüber hinaus befinden sich die zur Praxis gehörenden Kompressoren und Druckluft-Apparate in einem Kellerraum und sind ebenfalls Bestandteil des zu übernehmenden Inventars. Damit bietet die Fläche eine attraktive Grundlage für eine schnelle Wiederaufnahme bzw. Fortführung des Praxisbetriebs.

Die Lage sorgt für eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Das Objekt befindet sich in einem etablierten Umfeld und eignet sich durch die zentrale Lage hervorragend für eine medizinische bzw. zahnmedizinische Nutzung.

Ausstattung

Zustand

Neuwertig

Etagen im Gebäude

3

Datenverkabelung

Cat 5 Verkabelung

Aufzug

kein Aufzug vorhanden

Sonstiges

Kabelanschluss

Bodenbelag

Kunststoff

• Verkabelung: keine vorhanden, WLAN
• Klimatisierung: keine vorhanden
• Beleuchtung: in der Decke integrierte Beleuchtung, Spiegelrasterleuchte
• Deckenhöhe: 2,53 m - 2,70 m
• Barrierefrei: ja, teilweise
• Außenfläche: Außenbereich direkt vor der Mieteinheit

Lage

Die Immobilie liegt in einer zentralen Lage in Meckenheim und ist somit ausgezeichnet angebunden. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich direkt vor dem Gebäude. Bonn ist mit der Bahn in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Darüber hinaus ist die Immobilie optimal an das Autobahnnetz angebunden, da die Anschlussstellen der A61 und A565 nur wenige Fahrminuten entfernt sind. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Restaurants, darunter Aldi, Edeka und ein Getränkehändler.

Die Karte zeigt das Gebiet 53340, nicht die Adresse.