Praxisfläche mit Altbaucharme in Bonn Kessenich

Beschreibung

Die angebotene Praxisfläche mit ca. 78 m² befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und überzeugt durch eine helle und freundliche Raumgestaltung. Die Fläche verfügt über zwei separate Behandlungsräume, einen Empfangsbereich sowie eine Teeküche mit angeschlossenem Aufenthaltsbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine WC-Einheit mit Dusche und Fenster. Die bestehende Aufteilung eignet sich insbesondere für unterschiedliche Praxis- und therapeutische Nutzungskonzepte und ermöglicht eine funktionale Trennung der einzelnen Bereiche. Ein besonderes Merkmal der Einheit ist der zugehörige Gartenbereich, der dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung steht und die Praxisfläche um einen attraktiven Außenbereich ergänzt. Die laufende Pflege des Gartens obliegt dem Mieter. Je nach individuellem Bedarf und in Abstimmung mit dem Vermieter können vorhandene Einrichtungsgegenstände übernommen werden.

Parkmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Parkraum im Umfeld des Objektes.

Ausstattung

Baujahr

1900

Zustand

gepflegt

Etagen im Gebäude

3

Datenverkabelung

keine Kanäle vorhanden

Kühlsystem

keine Kühlung/ Klimatisierung

Aufzug

kein Aufzug vorhanden

Außenbereich

eigener Garten

Stellplatzart

nur im öffentlichen Parkraum

Bodenbelag

Fliesen

• Verkabelung: Unterputz
• Klimatisierung: keine vorhanden
• Beleuchtung: kann übernommen werden
• Außenfläche: eigener Garten

Lage

Die Immobilie befindet sich in Bonn-Kessenich, einem etablierten und stadtnah gelegenen Stadtteil südlich der Bonner Innenstadt. Der Standort zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr aus. Die Bushaltestelle „Markusplatz“ ist in wenigen Gehminuten erreichbar und wird unter anderem von der Linie 631 bedient. Über die nahegelegene Haltestelle „Eduard-Otto-Straße“ besteht zudem Anschluss an die Straßenbahnlinien 61 und 62. Ergänzend bietet der ebenfalls gut erreichbare Bahnhof Bonn UN Campus eine Anbindung an den Regionalverkehr. Das unmittelbare Umfeld verfügt über eine gute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie verschiedene gastronomische Angebote befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Die Karte zeigt das Gebiet 53129, nicht die Adresse.