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Neuigkeiten, Vermietungen und Marktzahlen vom Gewerbeimmobilienmarkt in Köln, Bonn und Leverkusen.
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Steigende Bauzinsen und die Inflation belasten die Immobilienbranche
Wer sich den Traum von einer Immobilie verwirklichen will, steht vor einer großen finanziellen Last: Steigende Baukosten, hohe Immobilienpreise und wachsende Zinsen für die Immobilienfinanzierung sorgen dafür, dass der Immobilienbau für viele unerschwinglich wird und in weite Ferne rückt. Woran liegt das und geht der Trend weiter in Richtung steigende Kosten oder droht die Immobilienblase zu platzen.
Umzug oder Bestandsoptimierung?
Ist es rentabler für Sie umzuziehen oder Ihre Immobilie nach Ihren Wünschen umzugestalten oder zu renovieren? Wir helfen Ihnen bei dieser Frage weiter!
Larbig & Mortag begleitet Expansion von Lieblings-Zahnarzt in Deutschland und vermittelt in Köln den zweiten Standort
Niederlassungsinteressierte Zahnmediziner*innen können mit dem erprobten Praxiskonzept und der starken Marke „Lieblings-Zahnarzt“ ihre eigene Zahnarztpraxis gründen.
Der Kölner Büroimmobilienmarkt: Wenn der Marktwandel auf rheinischen Frohsinn trifft
Köln 01.10.2023 Der Kölner Büroflächenmarkt zeigt zum 3. Quartal 2023 mit nur 115.000 m² Büroflächenumsatz eines der niedrigsten Ergebnisse der letzten 15 Jahre.
Bonner Bürovermietungsmarkt durch Großanmietung im Soll!
Bonn, 06.10.2023 Zu Ende des 3. Quartals kann der Bonner Bürovermietungsmarkt, vor allem unter Berücksichtigung der aktuellen Gesamtsituation des Immobilienmarktes, eine positive Vermietungsleistung vorweisen.
Kölner Investmentmarkt – Ein Hoffnungsschimmer am Horizont!
Investmentbericht Köln – 3. Quartal 2023 - Das Warten hat ein Ende - „Vorsicht an der Bahnsteigkante!“. Die ersten Interessenten sind bereits in den Zug wieder eingestiegen und sitzen auf den besten Plätzen in Fahrtrichtung – mit Blick nach vorne, um nichts zu verpassen und zu sehen, was auf sie zukommt.
ESG - Was bedeutet Nachhaltigkeit in der Immobilienbranche
Nachhaltige Ansätze und Lösungskonzepte sollten alle Bereiche in unserem Leben Betreffen - so aus die Welt der Immobilien. Kein Wunder, denn schließlich ist die Immobilienwirtschaft ein nicht unbedeutender CO2-Verursacher. Die ESG-Kriterien (Environmental, Social & Governance) stehen für nachhaltigkeitsbezogene Verantwortungsbereiche in Unternehmen und tragen dazu bei nachhaltiges, ethisches und soziales Handeln in Unternehmen zu etablieren.
Das Loftbüro der Zukunft
Auf Grund der sich immer schneller verändernden Kreativwirtschaft sind flexible Büroraumformen in Zukunft der Schlüssel zum Erfolg. Für Startups, Freiberufler und Kreative sind Coworking-Büros die neue Form des Arbeitens. Hier stehen Zusammenarbeit und Kollaboration im Fokus.
Suprise Team Event in Bonn
Im Zuge unserer absolvierten Werbeschilderrallye haben wir am Donnerstag, den 21.09.2023, gemeinsam als Team unseren Erfolg zelebriert. Nachdem alle gegen 17:00 Uhr eintrafen, startete ein gemeinsamer Abend in der Racing Car Benz Arena in Bonn.
Larbig & Mortag Immobilien Bonn GmbH vermittelt eine weitere Fläche im Mixed Use-Quartier Kottentor
Bonn, 11.09.2023 Die Larbig & Mortag Immobilien Bonn GmbH, exklusiver Partner der NAI apollo group, vermittelt dem Bonner Personaltrainer - Rüdiger Bülow, Geschäftsführer von Training Is Personal, rund 250 m² Fläche im Neubauprojekt Kottentor.
Wie zeitintensiv ist die Immobiliensuche?
Sie sind auf der Suche nach der passenden Immobilie für Ihr Büro? Wir verraten Ihnen wie viel Zeit Sie für die Suche nach dem passenden Objekt einplanen sollten!
Der richtige Ablauf der Flächensuche
Wie geht man bei der Immobiliensuche am effektivsten vor? Wir verraten Ihnen drei wichtige Tipps, mit denen Sie der Traumimmobilie einen Schritt näherkommen!
Der Demokratie auf den Spuren
Aus der Sicht von Larbig & Mortag Immobilien ist es eine wichtige Grundlage, die politische Vergangenheit und auch Gegenwart Deutschlands zu kennen. Da ist eine Bildungsfahrt in unsere Hauptstadt Berlin genau das richtige, um das Land besser kennenzulernen. Deshalb haben wir uns dazu entschieden, der Elly-Heuss-Knapp Schule aus Köln eine solche Fahrt zu ermöglichen.
PROP IT CUP 2023
Es kommt nicht darauf an, wie du Golf spielst – sondern mit wem. Frei nach dem Motto fand am 31. August unser erster PROP IT CUP statt.
„Run as you are“ – Der 15. Bonner Firmenlauf 2023
Beim diesjährigen Bonner Firmenlauf sind insgesamt 10.981 Teilnehmer an den Start gegangen.
Sind Ihre Miet- und Nebenkosten marktgerecht?
Sie kennen die marktüblichen Mietpreise und Nebenkosten nicht? Wir helfen Ihnen gerne weiter.
Der Standort der Gastronomie: Ein wichtiger Erfolgsfaktor.
Bei der Suche nach geeigneten Gastronomie-Immobilien ist der Standort eines der wichtigsten Kriterien. Die verschiedenen Arten der gastronomischen Betriebe haben jeweils unterschiedliche Anforderungen an den Standort.
Praxis mieten oder kaufen?
Oftmals werden beispielsweise Praxisimmobilien angemietet, wenn der Arzt oder Steuerberater die Praxis allein und nur mit wenigen Angestellten eröffnet
Entscheidungshilfe: Lagerhalle mieten oder kaufen?
Jeder Gewerbetreibende, der mit größeren Mengen an Waren oder Gütern zu tun hat, benötigt eine Lagerstätte. Egal ob Online-Händler, Produktionsfirma oder auch beispielsweise Bauunternehmen - ganz unabhängig von der Branche werden geeignete Standorte für die Unterbringung von Produkten benötigt, die entweder vor Ort hergestellt oder von hier aus verkauft bzw. weiterversendet werden.
Der Kölner Raum unter den deutschen Top-Logistikstandorten
Der richtige Standort bei der Anmietung einer Halle kann der ausschlaggebende Faktor für den geschäftlichen Erfolg oder Misserfolg eines Unternehmens sein. Wo sollte also das eigene Business idealerweise angesiedelt werden: In Innenstadtlage oder außerhalb im Grünen? Oder bietet es sich vielleicht sogar an, in eine andere Region zu wechseln, weil die Mietpreise hier gegebenenfalls günstiger und die logistischen Anbindungen besser sind?
Halle ist nicht gleich Halle: Die verschiedenen Lagerflächen im Überblick
Es ist geht nicht ohne sie: Lagerhallen werden in den unterschiedlichsten Branchen benötigt. Wo auch immer Rohstoffe angeliefert werden, sich Produkte in der Herstellung befinden oder Waren bereit für den Versand zum Kunden sind - es ist kaum vorstellbar, wie die Industrie und Wirtschaft ohne entsprechende Hallen und Lagermöglichkeiten überhaupt funktionieren könnte.
Lieber Neubau oder Altbestand - welche Lagerhalle soll es werden?
Eine einfache Lagerhalle für Waren kann sich in punkto Anforderungen sehr deutlich von einer Produktionshalle, Mehrzweckhalle oder beispielsweise einer Eventhalle unterscheiden. Und genau diese individuellen Anforderungen seitens der gewerbetreibenden Unternehmer beantwortet auch die Frage, ob man sich bei der Anmietung bzw. dem Kauf einer Halle für einen Neubau oder besser für eine Bestandsimmobilie entscheiden sollte.
Zurück ins Büro: Warten auf die Generation Alpha?
Der Generation Z wird in Studien zu wenig Leistungsbereitschaft sowie eine mangelnde Loyalität zu ihrem Arbeitgeber konstatiert. Ein Grund: Beschäftigte dieser Alterskohorte, die zwischen 1995 und 2009 geboren wurden, treffen auf einen arbeitnehmerfreundlichen Arbeitsmarkt, können unter mehreren Jobangeboten wählen und stellen gerne Bedingungen wie Homeoffice, Vier-Tage-Woche oder Sabbatical. Warum sich mit der nachfolgenden Generation Alpha vermutlich das Blatt wendet und was das für die Nutzung von Büroflächen bedeutet, haben die Gewerbespezialisten von Larbig & Mortag Immobilien vorausschauend analysiert.
Was kostet ein Büro?
Die wichtigste Frage, bevor man ein Büro anmietet, sollte sein: Was kostet das Büro? Es erscheint einfach, jedoch geraten viele Faktoren in Vergessenheit. Auch wenn die Kaltmiete den Löwenanteil ausmacht, ist sie doch nur ein Bestandteil von vielen. Hinzu kommen noch die Nebenkosten, Mehrwertsteuer, Versicherungen, Büroausstattung, Umzug, Reinigung, Strom, Telefon- und Internet etc. Im Folgenden möchten wir auf die einzelnen Kostenpositionen eingehen.
