Arbeiten zwischen Südstadt und Bundesviertel – Büroflächen auf zwei Etagen!

Beschreibung

Die zur Untermiete angebotene Bürofläche erstreckt sich über das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und wird als zusammenhängende Einheit vermietet. Im 2. Obergeschoss stehen zwei separate Büroräume sowie zwei WC-Einheiten zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Büroräume, die mit mobilen Klimageräten ausgestattet sind. Ergänzt wird die Etage durch eine kleine Teeküche mit Aufenthaltsbereich für Mitarbeiter.

Der Garten im Erdgeschoss steht dem Untermieter zur gemeinschaftlichen Nutzung mit dem Hauptmieter zur Verfügung und bietet insbesondere in den wärmeren Monaten eine angenehme Ergänzung zu den Büroflächen.

Optional besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen Meetingraum im Untergeschoss exklusiv anzumieten. In Verbindung mit diesem Raum steht ein Zugang zum Garten zur Verfügung.

Zusätzlich zu den 148 m², die mit 12,00 €/m² bewertet werden, werden anteilige Gemeinschaftsflächen von 27,0 m² im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss berücksichtigt, für die ein reduzierter Preis von 5,75 €/m² zugrunde gelegt wird. Damit ergibt sich ein kumulierter Mietpreis von 11,04 €/m².

Ausstattung

Baujahr

1900

Zustand

gepflegt

Etagen im Gebäude

4

Deckenhöhe

ca. 2,37 m

Datenverkabelung

Cat 6 Verkabelung

Kühlsystem

teilklimatisiert

Aufzug

kein Aufzug vorhanden

Außenbereich

Gartennutzung möglich

Sonstiges

Möbelierung kann übernommen werden

Stellplatzart

nur im öffentlichen Parkraum

Bodenbelag

Fliesen

• Verkabelung: CAT 6 Verkabelung
• Klimatisierung: teilklimatisiert (mobile Klimageräte)
• Beleuchtung: vorhanden
• Barrierefrei: nein
• Außenfläche: Gemeinschaftsgarten

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage im südlichen Bonner Zentrum, unmittelbar am Übergang zur Südstadt und zum Bundesviertel. Das Umfeld ist durch eine attraktive Mischung aus repräsentativen Wohngebäuden, Bürostandorten, Dienstleistungsunternehmen sowie öffentlichen und internationalen Einrichtungen geprägt. Der Bundeskanzlerplatz, das Museum Koenig und zahlreiche Einrichtungen des Bundesviertels liegen in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet. Die Stadtbahnhaltestelle „Museum Koenig“ ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen zum Bonner Hauptbahnhof, in die Innenstadt, nach Bad Godesberg sowie in Richtung Köln. Auch der Bahnhof „Bonn UN Campus“ befindet sich in gut erreichbarer Nähe. Lage- und Entfernungsangaben

Mit dem Pkw ist der Standort über die nahegelegene Adenauerallee beziehungsweise Bundesstraße 9 sowie die Reuterstraße komfortabel erreichbar. Über diese bestehen gute Anschlüsse an die Autobahnen A 562 und A 565 und damit an das überregionale Verkehrsnetz.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote, Cafés und weitere Dienstleistungen befinden sich im näheren Umfeld. Die Nähe zur Bonner Innenstadt, zum Bundesviertel und zu den Rheinauen verbindet eine repräsentative Geschäftsadresse mit einer hohen Aufenthaltsqualität.

Die Karte zeigt das Gebiet 53113, nicht die Adresse.