Arbeiten auf höchstem Niveau – Exklusive Büroflächen im Bundesviertel

Beschreibung

Die vakanten Büroräume befinden sich im 2. Obergeschoss (s. Grundriss rot markiert) eines modernen Bürogebäudes im Bonner Bundesviertel und überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung sowie zeitgemäße Bürostandards. Der Zugang erfolgt bequem über mehrere repräsentative Treppenhäuser sowie die vorhandenen Personenaufzüge. Das Flächenangebot umfasst drei unterschiedlich große Büroräume mit ca. 44 m², 31 m² und 23 m². Die Büroeinheiten sind mit einem hochwertigen Teppichboden sowie Arbeitsplatz-Stehleuchten ausgestattet. Die technische Infrastruktur wird durch einen Hohlraumboden mit integrierter Verkabelung ergänzt. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre mit hervorragender Tageslichtversorgung in allen Räumen. Die WC-Anlagen sowie das Workcafé werden gemeinschaftlich mit dem Hauptmieter genutzt. Im Mietpreis enthalten sind zudem eine Kaffee- und Wasserflatrate sowie eine Infrastrukturpauschale, die eine komfortable Nutzung der Gemeinschaftsbereiche und Serviceleistungen ermöglicht.

Ausstattung

Baujahr

2018

Modernisiert

2025

Zustand

Neuwertig

Etagen im Gebäude

5

Deckenhöhe

ca. 3,0 m

Datenverkabelung

Cat 7 Verkabelung

Kühlsystem

energieboden

Aufzug

Personenaufzug

Außenbereich

Innenhof

Sonstiges

Empfang

Bodenbelag

Teppich

• Verkabelung: CAT 7 Verkabelung über Holraumboden
• Klimatisierung: Kühldecken / Fußbodenkonvektoren
• Beleuchtung: Stehleuchtenkonzept
• Deckenhöhe: 3,0 m
• Barrierefrei: ja
• Außenfläche: gestalteter Außenbereich

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im renommierten Bonner Bundesviertel, einer der gefragtesten und repräsentativsten Bürolagen der Region. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Anbindung sowohl an die Bonner Innenstadt als auch an das rechts- und linksrheinische Autobahnnetz. Eingebettet in ein attraktives Umfeld aus internationalen Institutionen, Unternehmen, Gastronomie und Dienstleistungen bietet die Lage optimale Voraussetzungen für Unternehmen und Mitarbeitende. Zahlreiche Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hervorzuheben ist insbesondere der moderne DB-Haltepunkt „UN Campus“, der die Erreichbarkeit des Standorts nochmals deutlich verbessert und zusätzliche Mobilitätsvorteile bietet.

Die Karte zeigt das Gebiet 53113, nicht die Adresse.