Barrierefrei zugängliche Flächen mit flexibler Nutzungsmöglichkeit nahe des UKB

Beschreibung

Die 142 m² große Gewerbefläche befindet sich im Souterrain eines 11-geschossigen, gemischt genutzten Gebäudes mit Büro- und Praxisnutzern in der Nähe des Universitätsklinikums Bonn. Die Fläche ist derzeit mit Teppichboden ausgestattet. Sie bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Sowohl der weitere Ausbau als auch die Raumaufteilung können in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter und entsprechend den individuellen Anforderungen erfolgen.

Dank der flexibel anpassbaren Flächenstruktur lassen sich unterschiedliche Büro-, Praxis- oder sonstige gewerbliche Nutzungskonzepte realisieren. Die Einheit eignet sich insbesondere für Nutzer, die Wert auf eine bedarfsgerechte Raumgestaltung und einen individuell abgestimmten Ausbau legen.

Die Abbildungen können teilweise digital bzw. KI-gestützt visualisiert sein und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte, ohne eine Beschaffenheitsvereinbarung darzustellen.

Ausstattung

Baujahr

1963

Modernisiert

1985

Zustand

gepflegt

Etagen im Gebäude

11

Deckenhöhe

ca. 2,7 m

Datenverkabelung

Cat 7 Verkabelung

Kühlsystem

keine Kühlung/ Klimatisierung

Aufzug

Personenaufzug

Sonstiges

Außenwerbung auf Anfrage möglich

Stellplatzart

nur im öffentlichen Parkraum

Bodenbelag

Teppich

• Verkabelung: CAT-7-Verkabelung über Brüstungskabelkanäle
• Klimatisierung: keine vorhanden
• Beleuchtung: LED-Beleuchtung
• Deckenhöhe: 2,70 m
• Barrierefrei: ja

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Bonner Stadtteil Poppelsdorf, in unmittelbarer Nähe zum Melbbad und zum Venusberg. Das Umfeld ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung sowie Büro- und medizinischen Nutzungen geprägt. Bereits innerhalb des Gebäudes sind verschiedene Praxis- und Gesundheitsdienstleister ansässig, wodurch sich der Standort insbesondere für medizinische, therapeutische oder gesundheitsnahe Nutzungskonzepte eignet.

Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum Universitätsklinikum Bonn auf dem Venusberg. Das UKB ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Buslinien 600 und 601 verbinden unter anderem den Bonner Hauptbahnhof mit dem Klinikgelände; weitere Verbindungen bestehen über die Linie 630.

Durch die Nähe zum Universitätsklinikum sowie zu den umliegenden medizinischen Einrichtungen bietet der Standort gute Voraussetzungen für Arztpraxen, Therapieangebote, Beratungsstellen, Labore oder sonstige Dienstleistungsunternehmen aus dem Gesundheitswesen. Gleichzeitig ist die Bonner Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten gut erreichbar.

Die Karte zeigt das Gebiet 53115, nicht die Adresse.