Stilvolle Bürofläche in repräsentativer Innenstadtlage

Beschreibung

Die ca. 79m² Büroeinheit befindet sich im Hochparterre eines repräsentativen, denkmalgeschützten Altbaus und ist über den gepflegten Hausflur erreichbar. Die derzeitige Raumaufteilung umfasst Einzel- und Doppelbüros sowie eine separate WC-Einheit. Eine Teeküchenzeile ist ebenfalls bereits vorhanden und ergänzt die funktionale Ausstattung der Fläche. Dank der großzügigen Fensterflächen verfügen sämtliche Büroräume über eine sehr gute natürliche Belichtung und schaffen damit eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Zur Verbesserung des akustischen Komforts sind aufgrund der Lage des Gebäudes einzelne Fenster mit einer erhöhten Schallschutzklasse ausgestattet. Für eine leistungsfähige digitale Infrastruktur steht der Mieteinheit zudem ein Glasfaseranschluss zur Verfügung.

Bei Bedarf können ergänzend zwei PKW-Stellplätze angemietet werden.

Ausstattung

Baujahr

1870

Zustand

gepflegt

Etagen im Gebäude

4

Deckenhöhe

ca. 3,31 m

Datenverkabelung

Glasfaserverkabelung

Kühlsystem

keine Kühlung/ Klimatisierung

Aufzug

kein Aufzug vorhanden

Außenbereich

Balkon

Stellplatzart

Außenstellplatz

Bodenbelag

Dielen

• Verkabelung: Glasfaser
• Klimatisierung: keine vorhanden
• Beleuchtung: teilweise vorhanden, kann übernommen werden
• Barrierefrei: nein

Lage

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter und zentraler Innenstadtlage von Bonn. Der Bertha-von-Suttner-Platz mit zahlreichen Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr ist in nur etwa einer Gehminute erreichbar und gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Autobahnen A565 und A555 sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Die Bonner Fußgängerzone befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einzelhandelsgeschäfte sowie verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage bietet somit ein attraktives und urbanes Umfeld für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.

Die Karte zeigt das Gebiet 53111, nicht die Adresse.