Mieten Sie nachhaltig und modern! Büro- und Praxisflächen im Campus FritzHoch3!

Beschreibung

Die Neubaufläche ist Teil des neuen Campus "FritzHoch3" auf dem Bonner Hardtberg. Die hier angebotene Fläche gehört zu dem Bauteil "Fritz 3" und verfügt über eine Gesamtgröße von circa 300 m². Das Bauteil wird voraussichtlich im vierten Quartal 2025 fertiggestellt. Die weiteren Gebäudeteile "Fritz 1" und "Fritz 2" werden bis 2027 finalisiert. Die Ausstattungsmerkmale der Mieteinheit können durch den neuen Nutzer zum gegenwärtigen Zeitpunkt und unter Berücksichtigung des Gesamtpaketes noch mit beeinflusst werden. In der objekteigenen Tiefgarage können ausreichend Stellplätze, bei Bedarf mit E-Ladesäulen, angemietet werden. Weiterhin steht eine Vielzahl an Fahrradstellplätzen für die Mieter zur Verfügung. Das Bauteil "Fritz 3" ist DGNB Gold vorzertifiziert.

Die Neubauflächen im kfW 40 Standard verfügen über eine moderne und vor allem nachhaltige Gebäudeausstattung. So sind beispielsweise eine Wärmepumpe sowie eine PV-Anlage auf dem Dach vorgesehen, die nach einer ersten Berechnung und im direkten Vergleich zu klassischen Energiequellen (z.B. Fernwärme) ein Ersparnis der Nebenkosten von circa. 0,70€/ m² im Monat realisieren kann. Die Beheizung und Kühlung der Räumlichkeiten erfolgt über eine Betonkernaktivierung in den Decken. Weiterhin ist eine Dachbegrünung aller Bauteile geplant.

Ausstattung

Baujahr

2025

Zustand

Erstbezug

Etagen im Gebäude

4

Deckenhöhe

ca. 3,0 m

Datenverkabelung

Cat 7 Verkabelung

Kühlsystem

Klimaanlage

Aufzug

mehrere Personenaufzüge

Außenbereich

gestalteter Aussenbereich

Bodenbelag

Teppich

• Verkabelung: CAT 7 Verkabelung
• Klimatisierung: Betonkernaktivierung
• Deckenhöhe: 3,0 m
• Barrierefrei: ja
• Außenfläche: gestalteter Außenbereich, Terrasse
• Zertifizierung: DGNB Gold vorzertifiziert

Lage

Das Projektgrundstück liegt im Bonner Stadtteil Duisdorf-Hardtberg. Die Grundstücke werden mit einer neuen Straße, die durch das Wohnquartier führt, erschlossen. Die Nahversorgung am Standort ist als gut zu beschreiben. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Telekom Baskets tragen in der unmittelbaren Nachbarschaft ihre Heimspiele im Telekom Dome aus. Der Kern des Stadtteils Duisdorf ist in nur wenigen Fahrminuten mit dem PKW oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Rochusstraße ist eine ausgeprägte Einkaufsstraße und bietet alle notwendigen Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomien. Die Auffahrt zur BAB 565 befindet sich in rund 1 km Entfernung. Die öffentlichen Anbindungen an das Busnetz der VRS sind ebenfalls vor dem Grundstück gegeben. Den Bonner HBF erreichen Sie in 10 Fahrminuten.

Die Karte zeigt das Gebiet 53123, nicht die Adresse.