Lage, die überzeugt - Ausstattung, die passt - Preis, der überrascht! (Objekt-ID 3791)

Beschreibung

Die in diesem markanten Bürokomplex vakanten Büroflächen befinden sich im Souterrain der Bauteile A und B sowie im 1. Obergeschoss des Bauteil A. Erreichbar sind diese über den großzügigen und repräsentativen Empfangsbereich. Durch die lichtdurchfluteten Fensterflächen finden Sie hier helle und freundliche Büroflächen, welche nach Mieterwunsch ausgebaut werden.

Zu den Büroflächen im Souterrain des Bauteils A, die Mieteinheiten 1 und 2 gehören jeweils Lagerflächen mit 29 m² und 68 m² (siehe Flächenaufstellung). Nach dem derzeitigen Ausbaustand befindet sich in der Souterrainfläche des Vorderhauses kein WC-Kern und keine Teeküche. Diese Räume werden jedoch durch bauliche Maßnahmen seitens des Eigentümers nachträglich ausgebildet.

Sofern Bedarf besteht, hat jeder Mieter die Möglichkeit Pkw-Stellplätze direkt am Objekt anzumieten.

Ob als Kanzlei, Agentur, Start-up oder etabliertes Unternehmen: Die verfügbaren Büroflächen bieten gleichermaßen kostengünstigen wie repräsentativen Rahmen für Ihren Erfolg.

Ausstattung

Baujahr

1964

Zustand

gepflegt

Etagen im Gebäude

4

Deckenhöhe

ca. 2,85 m

Datenverkabelung

Fensterbankkabelkanäle

Kühlsystem

öffenbare Fenster

Aufzug

mehrere Personenaufzüge

Außenbereich

gestalteter Aussenbereich

Stellplatzart

Außenstellplatz

Bodenbelag

Teppich

• Verkabelung: teilweise CAT-Verkabelung vorhanden
• Klimatisierung: Teilklimatisierung
• Beleuchtung: Einbauleuchten, Spots, Spiegelrasterleuchten
• Deckenhöhe: 2,85 m - 3,30 m

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Bonner Bundesviertel und wenige Minuten mit dem PKW und ÖPNV vom Bonner Hauptbahnhof entfernt. Fußläufig befindet sich die U-Bahnhaltestelle der VRS in 100 Metern Entfernung. Der Anschluss an die BAB befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Im Umfeld haben sich Großmieter wie Telekom, Deutsche Post oder diverse Ministerien angesiedelt. Die Nahversorgung ist durch umliegende Gastronomieangebote und Lebensmitteleinzelhändler gedeckt. Die Nähe zur Rheinaue ist für eine Mittagspause im Grünen perfekt.

Die Karte zeigt das Gebiet 53175, nicht die Adresse.