Büroeinheiten mit großzügiger Terrasse unmittelbar an der B9!

Beschreibung

Die vakanten Flächen befinden sich im zweiten Obergeschoss sowie dem Dachgeschoss eines repräsentativen Geschäftshauses unmittelbar an der B9 und können ausschließlich zusammenhängend angemietet werden. Der aktuelle Grundrissplan setzt sich aus mehreren Einzel-, Doppel- sowie Mehrfachbüros und einem großzügigen Besprechungsraum zusammen. Die Mieteinheiten können über das gepflegte Treppenhaus und den Personenaufzug betreten werden. Neben einer CAT-5 Verkabelung mit klimatisiertem Serverraum, verfügen viele der Büroräume im zweiten Obergeschoss über eine Klimatisierung, welche raumweise gesteuert werden kann. Derzeit sind die Räumlichkeiten zudem mit einem Teppichboden versehen. Die aktuelle Raumaufteilung sowie die Ausstattungsmerkmale können nach Absprache mit der Vermieterseite und unter Berücksichtigung des Gesamtpaketes entsprechend angepasst werden. Eine Teilanmietung ist bereits ab 537 m² möglich. Tiefgaragenstellplätze stehen in der objekteigenen Tiefgarage ebenfalls zur Anmietung zur Verfügung.

Ausstattung

Baujahr

1986

Zustand

gepflegt

Etagen im Gebäude

4

Deckenhöhe

ca. 2,6 m

Datenverkabelung

Cat 7 Verkabelung

Kühlsystem

klimatisierter Serverraum

Aufzug

Personenaufzug

Außenbereich

Terrasse

Stellplatzart

Tiefgaragenstellplatz

Bodenbelag

Teppich

• Verkabelung: CAT 5 Verkabelung über Brüstungskabelkanäle
• Klimatisierung: teilweise klimatisierte Serverräume, Teilklimatisierung
• Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
• Barrierefrei: ja
• Außenbereich: gestalteter Innenhof, Terrasse

Lage

Die Liegenschaft liegt am Rande des Bundesviertels und unmittelbar an der B9. Fußläufig befindet sich eine U-Bahnhaltestelle. Der Anschluss an die BAB ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Somit ist auch eine gute Erreichbarkeit des ICE-Bahnhofs Siegburg/Bonn sowie des Flughafens Köln/Bonn gegeben. Im Umfeld haben sich zudem einige Großmieter wie die DAX-Konzerne Deutsche Telekom AG und Deutsche Post AG angesiedelt. Darüber hinaus ist der Standort durch viele Dienstleistungsunternehmen geprägt. Ebenso befinden sich eine Vielzahl an öffentlichen Verwaltungsstellen in der Lage wieder. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls nur wenige Fußminuten entfernt.

Die Karte zeigt das Gebiet 53175, nicht die Adresse.