Großzügige & flexibel gestaltete Büroflächen in direkter Rheinnähe

Beschreibung

Die attraktiven Büroflächen im 1. und 4 Obergeschoss können barrierefrei über das attraktive Treppenhaus betreten werden. Die Flächen verfügen über einen großzügigen Grundriss mit diversen Kommunikationsbereichen sowie Rückzugsmöglichkeiten. Zusätzlich verfügen Sie bei der Mietfläche im 4. Obergeschoss über eine exklusiv nutzbare Dachterrasse. Alle Einheiten sind mit einer hochwertigen und modernen Bürotechnik wie beispielsweise einer Klimaanlage, Zugangskontrollsystemen, elektrischen Türeingängen und einem Personenaufzug ausgestattet. Zudem wurde eine EDV-Verkabelung (CAT-7) verbaut. Die getrennten WC-Einheiten sind ebenfalls barrierefrei zu erreichen. Veränderungen am Grundriss sind nach Absprache mit der Vermieterseite und unter Berücksichtigung des Gesamtpaketes möglich. Weiterhin können Konferenzräume des Eigentümers im Erdgeschoss mit genutzt werden.

In der objekteigenen Tiefgarage stehen bei Bedarf bis zu acht Pkw-Stellplätze zur separaten Anmietung zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich zudem Archivräume, die ebenfalls optional mit angemietet werden können.

Ausstattung

Baujahr

2004

Zustand

modernisiert

Etagen im Gebäude

5

Deckenhöhe

ca. 2,53 m

Datenverkabelung

Cat 7 Verkabelung

Kühlsystem

Klimaanlage

Aufzug

Personenaufzug

Außenbereich

Dachterrasse

Sonstiges

Außenwerbung auf Anfrage möglich

Stellplatzart

Tiefgaragenstellplatz

Bodenbelag

Teppich

• Verkabelung: CAT 7-Verkabelung vorhanden
• Klimatisierung: vollklimatisiert
• Beleuchtung: Downlights, Stehleuchten
• Deckenhöhe: 2,53
• Barrierefrei: ja

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Bonner Bundesviertel und liegt zwischen der Godesberger Allee und den Rheinauen in einer sehr begehrten Bürolage. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die Buslinien 810, 811 und 631 (Rheinauen) oder die S-Bahn-Stationen am Robert-Schuman-Platz und an der Max-Löbner-Straße (B9) als hervorragend zu beschreiben. Das Bonner Zentrum sowie der Flughafen sind nahe gelegen und befinden sich in etwa 15-20 Minuten Entfernung. Die Autobahn A562 ist ebenfalls in wenigen Minuten leicht zu erreichen. Verschiedene Restaurants, Cafés und Kantinen in der näheren Umgebung bieten eine reichliche Auswahl für die Mittagspausen. Food Trucks unmittelbar am Haupteingang des Gebäudes runden das Mittagsangebot entsprechend ab. Zudem haben sich in der direkten Umgebung einige Kitas angesiedelt.

Die Karte zeigt das Gebiet 53175, nicht die Adresse.