Büroeinheiten mit großzügiger Terrasse unmittelbar an der B9!

53175 Bonn, Bonn Bundesviertel

Loyer mensuel net, selon la surface

à partir d’env. 6 713 €

537 à 808 m²×12,50 €/m²

La surface entière : env. 10 100 € par mois

Divisible dès 537 m²
Charges 3,00 €/m²
Disponible Kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Places de parking 9, Tiefgaragenstellplatz
Référence 5036

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Coûts

Loyer par m²: 12,50 €
Charges par m²: 3,00 €
Loyer de parking: 90,00 € par place
Loyer mensuel net: env. 10 100 €
Charges par mois: env. 2 424 €
Loyer et charges par mois: env. 12 524 €

Les montants mensuels sont calculés à partir de la surface et du prix au m².

Provisionspflichtig, siehe AGB. CGV

Certificat énergétique : sur demande

Description

Die vakanten Flächen befinden sich im zweiten Obergeschoss sowie dem Dachgeschoss eines repräsentativen Geschäftshauses unmittelbar an der B9 und können ausschließlich zusammenhängend angemietet werden. Der aktuelle Grundrissplan setzt sich aus mehreren Einzel-, Doppel- sowie Mehrfachbüros und einem großzügigen Besprechungsraum zusammen. Die Mieteinheiten können über das gepflegte Treppenhaus und den Personenaufzug betreten werden. Neben einer CAT-5 Verkabelung mit klimatisiertem Serverraum, verfügen viele der Büroräume im zweiten Obergeschoss über eine Klimatisierung, welche raumweise gesteuert werden kann. Derzeit sind die Räumlichkeiten zudem mit einem Teppichboden versehen. Die aktuelle Raumaufteilung sowie die Ausstattungsmerkmale können nach Absprache mit der Vermieterseite und unter Berücksichtigung des Gesamtpaketes entsprechend angepasst werden. Eine Teilanmietung ist bereits ab 537 m² möglich. Tiefgaragenstellplätze stehen in der objekteigenen Tiefgarage ebenfalls zur Anmietung zur Verfügung.

Équipements

Année de construction: 1986
État: gepflegt
Étages du bâtiment: 4
Deckenhöhe: ca. 2,6 m
Datenverkabelung: Cat 7 Verkabelung
Kühlsystem: klimatisierter Serverraum
Aufzug: Personenaufzug
Außenbereich: Terrasse
Stellplatzart: Tiefgaragenstellplatz
Bodenbelag: Teppich

Verkabelung: CAT 5 Verkabelung über Brüstungskabelkanäle
Klimatisierung: teilweise klimatisierte Serverräume, Teilklimatisierung
Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
Barrierefrei: ja
Außenbereich: gestalteter Innenhof, Terrasse

Situation

Die Liegenschaft liegt am Rande des Bundesviertels und unmittelbar an der B9. Fußläufig befindet sich eine U-Bahnhaltestelle. Der Anschluss an die BAB ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Somit ist auch eine gute Erreichbarkeit des ICE-Bahnhofs Siegburg/Bonn sowie des Flughafens Köln/Bonn gegeben. Im Umfeld haben sich zudem einige Großmieter wie die DAX-Konzerne Deutsche Telekom AG und Deutsche Post AG angesiedelt. Darüber hinaus ist der Standort durch viele Dienstleistungsunternehmen geprägt. Ebenso befinden sich eine Vielzahl an öffentlichen Verwaltungsstellen in der Lage wieder. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls nur wenige Fußminuten entfernt.

La carte montre la zone 53175, pas l’adresse.

État au 30 octobre 2026