Moderne Büroflächen mit hervorragender Anbindung an den ÖPNV im Bonner Norden !

Beschreibung

Die zur Vermietung stehenden Büroflächen befinden sich in einem gepflegten Geschäftshaus und verteilen sich auf das 1. und 4. Obergeschoss. Im 1. Obergeschoss steht eine Fläche von ca. 291 m² zur Verfügung, während im 4. Obergeschoss weitere ca. 244 m² angemietet werden können. Die Etagen können sowohl einzeln als auch gemeinsam angemietet werden.

Die Büroeinheiten sind über das attraktive Treppenhaus sowie komfortabel und barrierefrei mit dem Personenaufzug erreichbar. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine gute natürliche Belichtung und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Die Fläche im 1. Obergeschoss ist mit Teppichboden ausgestattet. Im 4. Obergeschoss wurde ein moderner Vinylboden in Holzoptik verlegt. Beide Büroeinheiten sind vollklimatisiert und verfügen bereits über getrennte WC-Einheiten sowie eine eingerichtete Teeküche inklusive Elektrogeräten. Die derzeitige Raumaufteilung bietet eine funktionale Grundlage und kann – abhängig vom Gesamtpaket und nach Absprache mit der Eigentümerseite – an die individuellen Anforderungen eines zukünftigen Mieters angepasst werden.

In der objekteigenen Tiefgarage stehen bei Bedarf bis zu sechs Stellplätze zur separaten Anmietung zur Verfügung.

Ausstattung

Baujahr

2001

Zustand

gepflegt

Etagen im Gebäude

5

Deckenhöhe

ca. 2,6 m

Datenverkabelung

Hohlraumboden

Kühlsystem

vollklimatisiert

Aufzug

behindertengerechter Aufzug

Außenbereich

Innenhof

Sonstiges

Außenwerbung auf Anfrage möglich

Stellplatzart

Tiefgaragenstellplatz

Bodenbelag

Kunststoff

• Verkabelung: CAT-5/ CAT-6-Verkabelung über Hohlraumboden
• Klimatisierung: Klimasplitgeräte
• Beleuchtung: Downlights, Spiegelrasterleuchten
• Deckenhöhe: 2,60- 2,75 m
• Barrierefrei: Ja
• Außenfläche: gemeinschaftlicher Innenhof

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Bonner Stadtgebiet und bildet eine wichtige Verbindung zwischen der Innenstadt, der Nordstadt und den nördlich angrenzenden Stadtteilen. Das Umfeld ist durch eine vielfältige Mischung aus Büro- und Dienstleistungsnutzungen, Einzelhandel, Gastronomie sowie Wohnbebauung geprägt und bietet dadurch eine gut ausgebaute Infrastruktur für Mitarbeiter und Besucher.

Die Bonner Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut: Im unmittelbaren Umfeld befinden sich verschiedene Bus- und Stadtbahnhaltestellen mit Verbindungen in die Innenstadt und weitere Bonner Stadtteile. Unter anderem sind die Haltestellen Heerstraße, Stadthaus und Bonn-West gut erreichbar.

Auch für den Individualverkehr verfügt der Standort über eine gute Anbindung. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Bonner Innenstadt sowie zur A 565 und damit weiter in Richtung Köln, Koblenz und zum überregionalen Autobahnnetz.

Im näheren Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und gewachsener Infrastruktur macht den Standort insbesondere für Büro- und Dienstleistungsunternehmen attraktiv.

Die Karte zeigt das Gebiet 53119, nicht die Adresse.