Lage, die überzeugt - Ausstattung, die passt - Preis, der überrascht! (Objekt-ID 40132)

Beschreibung

Die in diesem markanten Bürokomplex verfügbare Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss des Vorderhauses (Bauteil A). Zugänglich über den großzügigen und repräsentativen Eingangsbereich ist diese Bürofläche über das Treppenhaus sowie zwei verfügbaren Personenaufzügen. Die Mietfläche verfügt über vier lichtdurchflutete und freundliche Einzel- bis Doppelbüros, einen freundlichen Empfangsbereich mit großzügiger Empfangstheke sowie getrennten Damen- und Herren-WCs. Im Einbauschrank, welcher sich im Empfangsbereich der Mieteinheit befindet, befindet sich eine kleine Pantryküche.

Auf Wunsch und in Rücksprache mit dem Eigentümer wird ein neuer Fußboden verlegt. Ebenso besteht die Möglichkeit, die Raumaufteilung flexibel nach Mieterwunsch zu ändern. Im gesamten Mietbereich wurde eine Kühlung sowie teilweise außen- und innenliegende Verschattung installiert.

Sofern Bedarf besteht, hat jeder Mieter die Möglichkeit Pkw-Stellplätze direkt am Objekt anzumieten.

Ob als Kanzlei, Agentur, Start-up oder etabliertes Unternehmen: Die verfügbaren Büroflächen bieten gleichermaßen kostengünstigen wie repräsentativen Rahmen für Ihren Erfolg.

Ausstattung

Baujahr

1964

Zustand

gepflegt

Etagen im Gebäude

4

Kühlsystem

unterstützende Kühlung

• Verkabelung: teilweise CAT-Verkabelung vorhanden
• Klimatisierung: Teilklimatisierung
• Beleuchtung: Einbauleuchten, Spots, Spiegelrasterleuchten
• Deckenhöhe: 2,85 m - 3,30 m

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Bonner Bundesviertel und wenige Minuten mit dem PKW und ÖPNV vom Bonner Hauptbahnhof entfernt. Fußläufig befindet sich die U-Bahnhaltestelle der VRS in 100 Metern Entfernung. Der Anschluss an die BAB befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Im Umfeld haben sich Großmieter wie Telekom, Deutsche Post oder diverse Ministerien angesiedelt. Die Nahversorgung ist durch umliegende Gastronomieangebote und Lebensmitteleinzelhändler gedeckt. Die Nähe zur Rheinaue ist für eine Mittagspause im Grünen perfekt.

Die Karte zeigt das Gebiet 53175, nicht die Adresse.