Bürosolitär mir eigenem Parkgrundstück! Repräsentativer Altbau trifft auf moderne Arbeitswelt

Beschreibung

Die hochwertig ausgestatteten Mietflächen befinden sich in einer historischen Bürovilla aus dem Jahre 1870. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und wurde 2020 kernsaniert sowie auf die heutigen Standards moderner Arbeitswelten angepasst. Die Büroräume im Haupthaus unterteilen sich unterschiedliche Raumsituationen wie Einzelbüros, Doppelbüros sowie Besprechungsräume. Alle Räumlichkeiten sind mit hochwertigen und optisch ansprechenden Bodenbelägen (Parkett, Teppich) ausgestattet. Weiterhin verfügen alle Räume über Klimasplitgeräte. Im Untergeschoss wurden, neben einem großzügigen Aufenthaltsbereich für Mitarbeiter auch weitere Sanitäreinheiten inkl. Duschmöglichkeiten realisiert. Ein absolutes Highlight ist zudem ein eigener Fitnessraum. Neben dem Haupthaus verfügt die Liegenschaft über einen zweiten Bauteil, die Remise. Hier stehen weitere knapp 123 m² Mietflächen zur Verfügung. Der vorherige Mieter hat den separierten Bereich als Besprechungs- und Kreativzone genutzt. Die Anmietung der Immobilie beinhaltet zudem die exklusive Nutzung des eingefriedeten Grundstücks inkl. Gartenbereich. Das Gelände bietet darüber hinaus rund 17 PKW-Stellplätze inkl. 6 E-Auto-Ladeplätze (22kW). Weiterhin können im vorderen Teil ausreichend Fahrräder abgestellt werden. Die auf den Innenansichten abgebildete Büromöblierung nach nach Absprache vom derzeitigen Mieter übernommen werden.

Ausstattung

Baujahr

1870

Modernisiert

2020

Zustand

Neuwertig

Etagen im Gebäude

4

Deckenhöhe

ca. 3,6 m

Datenverkabelung

Cat 7 Verkabelung

Kühlsystem

Einzelraumsteuerung

Aufzug

Lastenaufzug

Außenbereich

Dachterrasse

Sonstiges

Sporteinrichtung im Objekt

Stellplatzart

Außenstellplatz

Bodenbelag

Teppich

• Verkabelung: CAT 7 Verkabelung
• Klimatisierung: Klimasplitgeräte
• Deckenhöhe: 3,60 m - 4,10 m
• Barrierefrei: teilweise
• Außenfläche: Terrassen, Balkone sowie ein exklusiv nutzbarer Garten

Lage

Die Liegenschaft ist in bester Lage der Stadt Bonn gelegen und verfügt über sehr gute Anbindungen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem PKW. Die Bahnhaltestelle "Bundesrechnungshof/Auswärtiges Amt" befindet sich unmittelbar vor dem Objekt und auch die Bonner Innenstadt sowie die Autobahnen A565 und A562 mit Anschlüssen an die A59 und A555 liegen nur wenige Minuten entfernt. In wenigen Gehminuten ist darüber hinaus das Rheinufer zu erreichen. Im Hinblick auf die Nahversorgung stehen in der Nachbarschaft neben einigen Kantinen auch verschiedene Restaurants zur Verfügung.

Die Karte zeigt das Gebiet 53113, nicht die Adresse.