Modernste Architektur in historischem Kontext

Beschreibung

Auf dem Grundstück Rudolfplatz/ Habsburger Ring ist einer der städtebaulich wichtigsten Quartiersentwicklungen der letzten Jahre entstanden. Der geplante Gebäudekomplex umfasst ca. 2.900 m² Ladenflächen und 6.200 m² Büroflächen sowie eine Tiefgarage. Die Büroflächen sind mit modernster Gebäudetechnik ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse auf der TOP-Etage mit Blick über Köln. Bei der städtebaulichen Entwicklung wurde die Lage zum Hahnentor mit berücksichtigt. Die vakante Bürofläche mit 340 m² befindet sich zur Untermiete im 1.OG. Eine vollständige Möblierung kann übernommen werden.

Ausstattung

Baujahr

2022

Zustand

Erstbezug

Etagen im Gebäude

6

Deckenhöhe

ca. 2,5 m

Datenverkabelung

Cat 7 Verkabelung

Kühlsystem

Kühlung/Lüftung

Aufzug

Personenaufzug

Sonstiges

Außenwerbung auf Anfrage möglich

Stellplatzart

Tiefgaragenstellplatz

Bodenbelag

Teppich

• hochwertiger Innenausbau
• Keyless-Go im gesamten Gebäude
• 3 m Raumhöhe
• öffenbare Fenster mit Prallscheiben
• Komfortlüftung und Kühlsegel mit Akustikauflagen
• Glasfaser
• Glasfaseranschluss
• zwei Duschen und Umkleidekabinen im UG

Lage

Das Büro- und Geschäftshaus entsteht in exponierter und bester Citylage in unmittelbarer Nähe zur Hauptverwaltung der Sparkasse Köln-Bonn und dem Rudolfplatz. Über die Ringe sowie die Aachener Straße bzw. Hahnenstraße bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Die Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs (U-Bahn, Straßenbahn sowie Bus) befinden sich im direkten Umfeld der Immobilie.

Die Karte zeigt das Gebiet 50674, nicht die Adresse.