Bürofläche mit Ausblick in guter zentraler Lage

Beschreibung

Das Objekt ist ein repräsentatives, sechs Stockwerke hohes Büro- und Geschäftshaus mit ansprechender Architektur und moderner Ausstattung. Die verfügbare Bürofläche liegt im 2. Obergeschoss und bietet auf ca. 192 m² großzügige, helle Arbeitsbereiche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zulassen. Der Zugang zur Fläche erfolgt komfortabel über ein Treppenhaus sowie einen Personenaufzug, der für eine barrierefreie Erreichbarkeit sorgt.

Zusätzlich verfügt das Gebäude über eine hauseigene Tiefgarage, in der nach Absprache Stellplätze angemietet werden können. Die Bürofläche ist ab sofort bezugsfrei und bietet Unternehmen die Möglichkeit, schnell und flexibel einen neuen Standort in einem etablierten und gut erreichbaren Geschäftshaus zu beziehen.

Ausstattung

Baujahr

1989

Zustand

gepflegt

Etagen im Gebäude

6

Deckenhöhe

ca. 2,55 m

Datenverkabelung

Kabelkanäle im Boden

Kühlsystem

öffenbare Fenster

Aufzug

Personenaufzug

Außenbereich

keiner vorhanden

Sonstiges

Einbauschränke

Stellplatzart

Tiefgaragenstellplatz

Bodenbelag

Kunststoff

• Deckenhöhe: 2,55 m
• außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
• Empfangsbereich in der Fläche im 2.OG
• Glasfaserverkabelung
• Kellerraum
• Verkabelung über die Bodentanks

Lage

Das Gebäude befindet sich zwischen Rudolfplatz und Zülpicher Platz in zentraler Lage. Im Umfeld haben sich in den vergangenen Jahren zahlreiche hochwertige Möbelgeschäfte und Dienstleister angesiedelt. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr wird über die beiden Haltestellen Rudolfplatz und Zülpicher Platz (U-Bahn-Linien 12 und 15; Straßenbahn-Linien 1, 7 und 9) gewährleistet. Der Hauptbahnhof ist in ca. 10 Minuten, der Flughafen in ca. 20 Minuten zu erreichen. Den Kölner Autobahnring mit den Autobahnen A1, A3, A4 erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants und Banken sind im direkten Umfeld vorhanden.

Die Karte zeigt das Gebiet 50674, nicht die Adresse.