Attraktive Bürofläche in bester Lage von Köln-Lindenthal

Beschreibung

Die attraktive Bürofläche befindet sich in hervorragender Lage im beliebten Kölner Stadtteil Lindenthal. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist über das Treppenhaus erreichbar.

Die Einheit überzeugt durch einen funktionalen und großzügigen Grundriss. Sie umfasst vier bis fünf helle und geräumige Büroräume, eine kleine Teeküche, einen Flurbereich sowie eine WC-Einheit. Ein besonderes Highlight ist der zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Balkon, der sich ideal für kurze Pausen oder einen entspannten Austausch im Freien eignet.

In den vergangenen Jahren wurde zudem eine moderne Gas-Zentralheizung installiert, die zu einer zeitgemäßen und effizienten Beheizung der Fläche beiträgt.

Die hervorragende Lage in Köln-Lindenthal bietet ein attraktives Arbeitsumfeld. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Das lebendige und beliebte Viertel zeichnet sich durch seine hohe Aufenthaltsqualität aus und ist sowohl bei Unternehmen als auch bei Mitarbeitenden sehr geschätzt.

Ausstattung

Baujahr

1959

Zustand

gepflegt

Etagen im Gebäude

5

Datenverkabelung

Verkabelung vorhanden

Außenbereich

Balkon

Bodenbelag

Kunststoff

• Gas-Zentralheizung
• Balkon zum ruhig gelegenen Innenhof

Lage

Lindenthal gehört zu den gehobenen Wohnlagen von Köln. Dieser Stadtteil bietet den Flair der Anbindung an den Stadtwald und ist sehr zentrumsnah. Bis zur Innenstadt sind es lediglich 5 Fahrminuten. Charakteristisch für das Stadtwaldviertel ist aber nicht nur das grüne Umfeld, sondern auch die Gracht, die mit ihren Wasserflächen und der Promenade zum Verweilen einlädt und für ein aufgelockertes Ambiente sorgt. Die ca. 2 km entfernte Anschlussstelle Frechen auf die A1 mit dem direkten Anschluss an das BAB Kreuz Köln West (A4) bietet eine gute Anbindung an das Autobahnnetz in NRW. Daher ist dieser Standort gerade für Unternehmen geeignet, welche oft bei Ihren Kunden vor Ort sind.

Die Karte zeigt das Gebiet 50931, nicht die Adresse.