Flexible Einzelbüros von ca. 12,5 m² bis 18 m² in zentraler Innenstadtlage am Barbarossaplatz

Beschreibung

Das 11-geschossige Büro- und Geschäftshaus besticht durch die Fassadengestaltung und den zentralen Eingangsbereich mit besetztem Empfang und mit hochwertigem Naturstein. Die zur Vermietung stehenden Einzelräume im 2.OG überzeugen durch ihre effiziente Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Arbeitsräume mit größtenteils bodentiefen Fensterelementen. Es stehen objekteigene Stellplätze zur Anmietung in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Folgende Flächen sind aktuell vakant:

Ab sofort:

1. Büro „Reykjavik“ – ca. 17 m², Miete 900 € netto

2. Büro „Malibu“ – ca. 18 m², Miete 900 € netto

3. Büro „Istanbul“ – ca. 14 m², Miete 700€ netto

Ab dem 01.11.2026 zusätzlich noch frei:

4. Büro „Lissabon“ – ca. 18 m², Miete 750 € netto

5. Büro „Stockholm“ – ca. 12,5 m², Miete 625 € netto

6. Büro „Kairo“ – ca. 24 m², Miete 1.200 € netto

Ausstattung

Zustand

gepflegt

Etagen im Gebäude

11

Deckenhöhe

ca. 2,85 m

Datenverkabelung

Verkabelung teilweise vorhanden

Aufzug

Personenaufzug

Sonstiges

Empfang

• WLAN & High-Speed Internet
• Küche & Kaffee/Tee-Flatrate
• Reinigungsservice
• Meetingraum / Konferenzraum zur Mitnutzung
• Empfangsdienst
• Möbliert (Tische, Stühle, IT-Ausstattung auf Wunsch)
• Parkmöglichkeiten in der Nähe
• besetzter Empfang

Lage

Die Büroflächen befinden sich in äußerst zentraler Lage im Herzen von Köln, unmittelbar am Barbarossaplatz und damit an einem der wichtigsten innerstädtischen Verkehrsknotenpunkte. Die Kölner Ringe sowie der Neumarkt sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Das direkte Umfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs. Durch die nahegelegene Haltestelle Barbarossaplatz besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und damit an sämtliche Bereiche des Kölner Stadtgebiets.

Auch die überregionale Erreichbarkeit ist sehr gut. Der Flughafen Köln/Bonn ist mit dem Pkw je nach Verkehrslage in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar.

Die Büroräume befinden sich im 2. Obergeschoss und können je nach individuellem Flächenbedarf einzeln angemietet werden. Mit Raumgrößen von ca. 12,5 m² bis 18 m² eignen sie sich insbesondere für Selbstständige, kleinere Unternehmen oder als zentral gelegene Einzel- und Projektbüros.

Die Karte zeigt das Gebiet 50676, nicht die Adresse.