Flexible Gewerbefläche mit großer Fensterfront

Beschreibung

In attraktiver und gut frequentierter Lage in Köln steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 68 m² zur Vermietung. Die Einheit ist offen gestaltet und überzeugt durch eine große einladende Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt und gleichzeitig eine hervorragende Sichtbarkeit im Straßenbild bietet.

Zudem hier angegebenen Mietpreis wird eine zusätzliche Verwaltungskostenpauschale von 5% berechnet.

Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich die Fläche ideal für unterschiedliche Nutzungen - ob als Büro, Ladenlokal, Atelier oder Dienstleistungsfläche. Die Umgebung ist lebendig und von hoher Kundenfrequenz geprägt: Direkt nebenan befinden sich ein gut besuchter Waschsalon, ein Kiosk sowie ein China-Restaurant, was für Laufkundschaft sorgt.

Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine vielfältige Nachbarschaft, die das Objekt sowohl für Start-ups als auch für etablierte Unternehmen attraktiv macht.

Wenn Sie auf der Suche nach einer gut gelegenen, flexiblen Gewerbefläche mit hohem Potenzial sind, bietet Ihnen dieses Objekt die perfekte Basis für Ihren geschäftlichen Erfolg.

Ausstattung

Baujahr

1960

Zustand

gepflegt

Lage

Die Fläche befindet sich in bester Innenstadtlage von Köln, nur wenige Schritte vom Heumarkt entfernt. Durch die zentrale Lage im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses profitiert das Objekt von einer starken Frequenz und idealer Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistern. Der nahe Rhein sowie die Altstadt sorgen zusätzlich für hohe Aufenthaltsqualität und Laufkundschaft.

Ein idealer Standort für Unternehmen, die Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und urbanes Umfeld schätzen.

Die Karte zeigt das Gebiet 50676, nicht die Adresse.