Moderne Büroeinheit in gefragtem Umfeld

Beschreibung

Die angebotene Bürofläche überzeugt durch eine moderne und gepflegte Ausstattung sowie eine effiziente Raumaufteilung. Die Einheit verfügt über zwei gut geschnittene Büroräume, die sich ideal für ein kleines Team, eine Praxis oder eine beratende Tätigkeit eignen.

Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung und schaffen eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre. Die Wände sind gespachtelt und gestrichen, wodurch die Fläche einen zeitgemäßen und sofort nutzbaren Eindruck vermittelt.

Zur Ausstattung gehört zudem eine eigene WC-Einheit mit Dusche, was zusätzlichen Komfort bietet und die Fläche auch für längere Arbeitstage oder längere Anreisen besonders attraktiv macht.

Insgesamt handelt es sich um eine moderne, funktionale Büroeinheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in ansprechendem Zustand.

Ausstattung

Baujahr

1963

Zustand

modernisiert

Deckenhöhe

ca. 3,5 m

Aufzug

Aufzug

Sonstiges

Sonstiges

Bodenbelag

Parkett

• moderne Ausstattung
• große Fenster
• WC- Einheit mit Dusche
• zwei Räume
• Wände: gespachtelt und gestrichen

Lage

Die Bürofläche befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage in einem gewachsenen, urbanen Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Büro- und Dienstleistungsnutzungen sowie gepflegter Wohnbebauung, was ein repräsentatives und zugleich angenehmes Arbeitsumfeld schafft.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie weitere Serviceangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Dies gewährleistet eine optimale Versorgung für Mitarbeiter und Kunden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Haltestellen befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie umliegender Stadtteile. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel, sodass der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Besucher sehr gut erreichbar ist.

Insgesamt bietet der Standort eine attraktive Kombination aus guter Erreichbarkeit, urbaner Infrastruktur und angenehmem Arbeitsumfeld.

Die Karte zeigt das Gebiet 50674, nicht die Adresse.