Exklusive Büroflächen in zentraler Lage!

Beschreibung

Ende des 19. Jahrhunderts errichteten die Kölner Elektrizitätswerke gegenüber des bekannten Klosters ein unterirdisches Umspannwerk. Mit der Errichtung dieser gewerblich genutzten Immobilie begann an diesem Standort der Aufbruch in ein neues Zeitalter. Dieser von Tradition und Innovation geprägte Standort wurde unter Erhaltung der denkmalgeschützten Kellerkonstruktionen und der historischen Villa mit Hilfe eines neuen und modernen architektonischen Konzeptes neu entwickelt. Die vakanten Büroflächen verfügen über eine hochwertige und moderne Ausstattung. Insgesamt stehen 11 Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung, in der Größenordnung von 446 m² bis 1.529 m². Stellplätze stehen für die Mieter in der objekteigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Ausstattung

Baujahr

2009

Zustand

Neuwertig

Etagen im Gebäude

7

Deckenhöhe

ca. 2,95 m

Datenverkabelung

Doppelboden

Kühlsystem

Kühlung teilweise vorhanden

Aufzug

mehrere Personenaufzüge

Außenbereich

Terrasse

Stellplatzart

Tiefgaragenstellplatz

Bodenbelag

Teppich

•  pro Erschließungskern 2 Personenaufzüge
•  modern eingerichtete Teeküchen
•  außenliegender Sonnenschutz, elektrisch
•  innenliegender Blendschutz nach Mieterwunsch
•  Kühlung über Betonkernaktivierung, z.T. ergänzt durch temperierbare Belüftung
•  Bodenbeläge: überwiegend Natursteinfliesen, hochwertige
•  Textil- und Parkettböden, je nach Mieterwunsch
•  Verkabelung über Hohlraumboden
•  zum großen Teil verglaste Trenn-/Leichtbauwände
•  lichte Raumhöhe 3,00 m (ab 1. OG) - 3,25 m (EG)
•  hauseigeneTiefgarage
•  Achsmaß 1,35 m
•  Das Haus verfügt über Glasfaseranschlüsse.
•  In der Tiefgarage befindet sich eine E-Ladestation.
•  Hohe Aufenthaltsqualität durch attraktiven,
•  begrünten Innenhof mit historischem Umspannwerk.
•  Eigene Adressbildung durch 4 Eingänge und eigenständige Hausnummern möglich.

Lage

Gegenüber des Cäcilienklosters gelegen erreicht man in wenigen Gehminuten die Schildergasse mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und öffentliche Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Innerhalb weniger Gehminuten ist der Neumarkt oder der Heumarkt zu erreichen (Straßenbahnlinien 1, 7 und 9 sowie die U-Bahn-Linien 3, 4, 16 und 18). Der nächste Autobahnanschluß kann innerhalb weniger Minuten erreicht werden.

Die Karte zeigt das Gebiet 50676, nicht die Adresse.