Repräsentative Stadtvilla in Rheinnähe

Beschreibung

Die 3-geschossige Bürovilla befindet sich in einer repräsentativen Nebenstraße zum Rhein. Die gut erhaltene Altbausubstanz und die großzügigen Fensterflächen schaffen eine ansprechende Arbeitsatmosphäre. Die Bürovilla hat eine Gesamtfläche von ca. 450 m² auf 4 Ebenen. Im Untergeschoss kann ein Archivraum mit ca. 60 m² zur Verfügung gestellt werden. Die jeweiligen Büroetagen haben mindestens einen Balkon oder eine großzügige Terrasse. Darüber besteht die Möglichkeit den kleinen Garten auf der Rückseite zu nutzen. Die Doppelgarage inkl. der Stellplatzfläche bietet bis zu 4 Stellplätze.

Ausstattung

Baujahr

1905

Zustand

gepflegt

Etagen im Gebäude

4

Datenverkabelung

Cat 5 Verkabelung

Kühlsystem

öffenbare Fenster

Aufzug

kein Aufzug vorhanden

Außenbereich

Terrasse

Sonstiges

Außenwerbung auf Anfrage möglich

Stellplatzart

Außenstellplatz

Bodenbelag

Parkett

• Parkettboden, hochwertiger Teppich, Natursteinboden
• CAT-5-Verkabelung
• Balkone, Dachterrasse und Garten
• Dusche
• Sockelleistenkabelkanäle
• teilweise BAP-gerechte Beleuchtung
• Teeküche
• Rollläden und Einbruchsschutz im Erdgeschoss

Lage

Die Liegenschaft befindet sich am Rande des Agnesviertel in Köln - in direkter Nachbarschaft zum Rhein. Die nördliche Lage vom Zentrum und die Nähe zum Ebertplatz sowie zum HBF, bieten dem zukünftigen Nutzer viele Möglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die fußläufig zu erreichende U-Bahnhaltestelle (Linie 5, 16 und 18) gut. Den nächsten Autobahnanschluß (A1, A3, A57 und A4) ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Karte zeigt das Gebiet 50668, nicht die Adresse.