Hochwertige Büroflächen im Gutshof nahe Königsforst

Beschreibung

Gut Maarhausen wurde von Familie Mühlens, Kreateure des einst weltberühmten "4711"- Parfüms, als Wirtschaftshof in Verbindung mit der berühmten Pferdezucht des Gestüts Röttgen im Jahr 1924 errichtet. Der Gutshof mit seinen Stilelementen der deutschen Renaissance umfasst einen großzügigen Innenhof. Dieser verleiht der gesamten Anlage eine intime und harmonische Stimmung. Es kann mit Fug und Recht von einem Gesamtkunstwerk gesprochen werden. Dieses bis in die Details erhaltene Kleinod "höfischer" Baukunst mit seiner außerordentlichen Atmosphäre behutsam im Schulterschluss mit der Denkmalpflege zu modernen Büroflächen umgenutzt wurde. Die vakante Einheit befindet sich im Erdgeschoss und ist mit einem hochwertigen Parkettboden und (teilweise) Glaselementen ausgestattet. Kostenlose Parkmöglichkeiten finden die Mieter auf einem separaten Parkplatz am Objekt.

Die Fläche im Erdgeschoss liegt bei 15,50 €/m² und das 1.OG bei 11,50 €/m²

Dieses Haus ist ein Baudenkmal im Sinne von § 2 des Denkmalschutzgesetzes (DSchG NW) und in der Denkmalliste eingetragen. Der Eigentümer muss für dieses denkmalgeschützte Gebäude (gem. § 16 (5) Energieeinsparverordnung - EnEV) KEINEN Energieausweis ausstellen lassen, da dieses generell von der Anwendung der ENEV ausgenommen ist.

Ausstattung

Baujahr

1959

Modernisiert

2012

Zustand

modernisiert

Etagen im Gebäude

2

Datenverkabelung

Verkabelung teilweise vorhanden

Kühlsystem

Spitzenlastkühlung

Aufzug

kein Aufzug vorhanden

Außenbereich

Innenhof

Stellplatzart

Außenstellplatz

Bodenbelag

Parkett

• Verkabelung: teilweise (vom Vormieter) vorhanden
• Beleuchtung: mieterseits
• Barrierefrei: nein
• Außenfläche: allgemeiner Innenhof

Lage

Zwischen Dom und Flughafen Köln-Bonn gelegen, von Wiesen umgeben und dennoch nur 1,3 km entfernt von der Autobahnauffahrt A1, A3 und A4. Die nächste Straßenbahnhaltestelle der Linie 9 erreichen sie in weniger als zehn Gehminuten.

Die Karte zeigt das Gebiet 51107, nicht die Adresse.