Effizientes Solitärgebäude in Poll zu vermieten

Beschreibung

Der leerstehende Bürosolitär eignet sich insbesondere für eine Solitärnutzung und befindet sich auf einem ca. 1.310 m² großen Grundstück. Die Büroflächen verteilen sich auf das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss und bieten funktionale, gut nutzbare Grundrisse. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt somit über zusätzliche Flächen, die sich beispielsweise als Archiv- oder Lagerflächen nutzen lassen. Die vorhandenen Strukturen ermöglichen eine flexible Nutzung für unterschiedliche gewerbliche Konzepte. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Objekt um eine weitere Etage aufzustocken. Im Außenbereich stehen Stellplätze zur Verfügung. Eine Optimierung der Stellplatzanzahl ist grundsätzlich denkbar.

Ausstattung

Baujahr

1974

Modernisiert

20202021

Etagen im Gebäude

2

Datenverkabelung

Cat 5 Verkabelung

Kühlsystem

Klimasplitgeräte

Aufzug

Lastenaufzug

Außenbereich

Aussenbereich

Stellplatzart

Außenstellplatz

Bodenbelag

Teppich

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Kölner Stadtteil Poll, einem etablierten Gewerbe- und Wohnstandort auf der rechtsrheinischen Seite. Die Innenstadt ist in ca. 10–15 Fahrminuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur. Eine sehr gute Verkehrsanbindung besteht über die Autobahnen A4 und A559 sowie über das Autobahnkreuz Köln-Gremberg mit Anschluss an die A3. Dadurch sind sowohl der Flughafen Köln/Bonn als auch die Wirtschaftsregionen Rhein-Ruhr und Rhein-Main gut erreichbar. Der Standort ist zudem gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Köln zählt zu den führenden Wirtschaftsstandorten Deutschlands und bietet ein breites Spektrum an Unternehmen aus verschiedenen Branchen.

Die Karte zeigt das Gebiet 51105, nicht die Adresse.